湾仔资本中心一篮子车位4700万沽平均每个117万投资者承接连约回报逾6厘

更新时间：10:36 2025-02-06 HKT
发布时间：10:36 2025-02-06 HKT

尽管现时投资者观望，大手买卖未活跃，不过，车位仍然受捧，湾仔资本中心40个车位，以4700万易手，目前月租收入共逾25万，新买家为投资者，料回报约6.3厘。

市场消息透露，资本策略于该厦持有51个车位，近期率先售出40个，作价4,700万，平均每个车位价格117.5万，该批车位连约易手，部分租予车场营运商，部分散客承租，目前月租逾25万，料回报6.3厘。资本策略多年前购入该厦大部分单位连命名权，然后趁旺市时沽售。

涉及40个车位

旺市车位渴市，现时有更多选择，去年12月，投资者蔡伯能沽售上水顺欣花园停车场一篮子车位，作价约1.05亿，平均每个车位52.2万，该批车位分布地下及高层地下，平均每个车位52.2万，现时由易泊停车场营运，月租逾70万，扣取使费后，新买家料回报约7厘。蔡伯能于1999年9月以6200万购入，持货25年帐面获利4300万，物业升值69%。

市场消息指，新买家为「蓝带啤酒」代理荣兴集团叶树林家族，看中该车场收租稳定，趁淡市出手，去年底以5.11亿购入天后银座式商厦，电气道68号金轮天地银主盘。顺欣花园位于上水市中心，邻近上水港铁站及上水广场等，车位需求非常庞大，周末假日更是港人北上前泊车的重点车场之一。

顺欣花园共有830伙，附近住宅单位与车位比例约为10.6比1，供应紧张。过往，顺欣花园车位造价介乎120万至140万，每个车位平均仅约52万，造价具一定防守性。

上水顺欣花园车场1.05亿售平均每个车位52万投资者持货25年升值近七成

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