业界料农历年后楼市小阳春 大兴花园录「转租为买」 两房350万易手
更新时间：08:43 2025-01-26 HKT
发布时间：08:43 2025-01-26 HKT
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减息憧憬令部分准买家加快置业决定，带动多个大型屋苑如沙田第一城、屯门大兴花园及东涌蓝天海岸等，连环录得市价成交，更不乏租客「转租为买」，业界料农历年后楼市或再出现小阳春。
沙田第一城2房400万成交
中原高级分区营业经理钟宏远表示，屯门大兴花园2期7座高层G室，面积447方呎，2房间隔，原本叫价450万放售，议价后以350万易手，呎价约7,830元，买家为区内租客，因业主加租决定「转租为买」。
该行副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城4期38座高层G室，单位面积304方呎，2房间隔，最新以400万成交，呎价约13,158元，属市价成交。
蓝天海岸呎价约1.04万
区内代理透露，东涌蓝天海岸1期1座中层D室，面积806方呎，最新以840万易手，呎价约10,422元，同样属市价水平；另一宗成交为同区东环1期5A座中层8室，面积380方呎，以430万售出，呎价约11,316元。
除上述大型屋苑录市价成交之外，中原副分区营业经理周世康表示，铜锣湾百德新街唐宁大厦低层B室，面积848方呎，3房间隔，最新获本地用家以800万承接，呎价9,434元。
美联首席助理联席董事萧伟祥表示，九龙塘翠丽苑一个高层单位，面积约487方呎，连322方呎天台，2房间隔，最新以595万连车位售出，呎价约12,218元。
2月楼价有机会回稳
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，随着美国新一届政府政策温和，市场气氛有所升温，因此预计在楼价回落及减息预期下，楼市有机会提早出现小阳春。
美联住宅部行政总裁布少明表示，市场期望会继续减息，有机会令部分准买家于农历年前偷步入市，加上现时不少业主信心增强，愿意低价或大减价出售手上单位业主减少，因此二手市场以市价成交主导，相信农历年后一手及二手成交量会继续增加，预计2月楼价有机会回稳，甚至轻微上升，料全年楼价上升约5%。
