尖区北京道复式舖丢空一周 茶餐厅月租39万承租 较旧租金减35%
发布时间：11:19 2025-01-15 HKT
核心区舖位租赁持续，尖沙咀北京道一个复式巨舖，连锁药妆店龙丰早前搬迁，舖位丢空一星期后即获承租，而新租客为茶餐厅，建筑面积约3,950方呎，月租约39万，较旧租减35%，平均呎租99元。
平均呎租99元
上址为北京道65至68号环球商业大厦3层复式舖，旧租客为龙丰，于搬迁后一星期，该舖旋即由茶餐厅承租，月租39万，以总建筑面积约3,950方呎计算，平均呎租99元。
租金高位跌75%
该舖位早于2018年底由龙丰进驻，当时月租100万，市场消息指，龙丰迁出前月租约60万，最新租金减幅35%，该3层复式舖地下A号舖建筑面积约1,800方呎，1楼约1,500方呎，2楼约650方呎，总面积合共3,950方呎，平均呎租99元。该舖于舖市高峰期月租155万，最新租金较高位跌75%。
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该舖曾由本地服装品牌堡狮龙（BOSSINI）租用长达20年，多年来租金按市况调节，2015年一度以每月155万续租，及后减至每月130万，随后于2018年约期满后，Bossini转以月租形式租用，月租80万，直至2018年11月由龙丰药房落实承租，月租约100万。
龙丰最新迁至北京道71至77号诚信大厦地下73号舖，地舖约2,900方呎，月租约35万，平均呎租121元，新租金较旧租金节省40%。不过，知情人士表示，龙丰没有刻意省租金，只是尚未跟业主就租金达成共识，龙丰已被代理游说搬迁至附近吉舖，有见新址跟旧址租金相距大，龙丰迅速拍板搬迁。
近期北京道频录租赁，该街道租金较高峰期跌幅巨大，近期，北京道16号地舖，接近乐道及区内大型零售商场iSQUARE，建筑面积约400方呎，旧租客四川车仔面店「来一烫」，新租客叫「香港手信站」，月租12万，较旧租金加幅33%，呎租300元。不过，较高峰期名表店月租48万，跌幅75%。
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