小食店「弃单边」保住据点 找换店每月6万进驻尖沙咀北京道舖 接连承租核心区「舖王」
更新时间：15:07 2024-12-19 HKT
发布时间：15:07 2024-12-19 HKT
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尖沙咀北京道及乐道一个单边舖，小食店近期为抗衡其他租客抢租，保住据点，将舖位「单边位置」交还给业主，该「单边」建筑面积约100方呎，即放盘即租出，租客连锁找换店HONG KONG EXCHANGE，月租6万，平均每呎600元。
尖沙咀北京道14至16A及乐道1至3号永乐大楼地下单边舖，建筑面积约500方呎，由小食店「银记」承租多年，银记除了卖传统小食外，向来将舖位单边位置经营另一品牌「泰鲜味」，售卖泰式小食及零食。
放盘速获承租
市场消息透露，该舖近年月租约21万，近期约满，有准租客看中此单边舖，以每月近30万抢租，为保住舖位，银记于是将「泰鲜味」部分交还业主，建筑面积约100方呎，此单边舖随即由找换店承租，月租约6万，平均呎租600元，小食店于是成功保住舖位，租金维持旧有水平。
业内人士指，该单边舖位显眼，租客向来亦堪称区内最旺小食店，是次亦彰显核心区旺舖受追捧，个别舖位租金有上升动力。
近期北京道地舖连录承租，其中药妆店龙丰搬迁舖位，旧址亦随即由食肆承租，可谓连录两宗大租赁，虽然租金疫情前显著下跌，不过，舖市总算有动力有承接。
连租多个「舖王」
HONG KONG EXCHANGE近期先后在铜锣湾、尖沙咀弥敦道承租当眼舖位。投资老手张实来去年初斥资1亿，购入尖沙咀弥敦道金銮大厦地下C1号单边舖，建筑面积约300方呎（实用约217方呎），实用呎价高达46万，历来「舖王」排行第13位，在疫市下缔造纪录，市场瞩目。
该舖位去年9月HONG KONG EXCHANGE进驻，月租20万，近期以原价续租，证明生意站稳阵脚。
该找换店在去年7月，承租铜锣湾罗素街28号地舖，面积约800方呎，月租约30万，呎租约375元，该舖位设有VIP房间。
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