金钟力宝中心「摸顶货」2900万沽持货6年间贬值65%

更新时间：14:42 2024-10-30 HKT
发布时间：14:42 2024-10-30 HKT

市场消息透露，力宝中心2座511至512室，建筑面积约2199方呎，以易手价2,900万计算，平均呎价13,188元，该单位连上市公司租约，月租9.35万，租期至明年5月，另加2年生约，新买家料为投资者，收取回报3.9厘。

业内人士表示，该单位位处低层，景观不错，望部分海景，加上单位面积属市场上所渴求类型，相信租赁有一定保障。

平均呎价13188元

该单位原业主于2018年3月以8280万购入，平均呎价达37653元，现转售帐蚀5380万，物业贬值65%。

近日，该厦1座33楼3室，建筑面积约3124方呎，以4217万成交，平均呎价13,500元，原业主于2006年5月以2561.68万购入，一直自用单位，持货18年帐面获利1655.32万，物业升值64.6%。该单位实用率70.29%，望山景，以交吉易手，市值呎租45元，新买家为投资者，料回报约4厘。

力宝中心单位4217万成交平均呎价1.35万
 金钟力宝中心中层户成交呎价1.33万业主自用12年蚀近3成

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