中环德辅道中舖位 4780万易手 马亚木家族沽货20年升值73%
更新时间：11:37 2024-10-03 HKT
发布时间：11:37 2024-10-03 HKT
发布时间：11:37 2024-10-03 HKT
字体大小
舖位交投持续，核心区尤其受捧，中环德辅道中一个地舖以约4,780万易手，原业主为「小巴大王」马亚木家族，持货20年升值73%，新买家料回报3.4厘。
平均呎价3.98万 连约回报3.2厘
中环德辅道中106至108号鸿德大厦地下A舖，建筑面积约1,200方呎，以易手价4,780万计算，平均呎价3.98万，现租客华润堂，由于租约届满，物业将由餐厅以每月约13万承租，新买家料回报3.2厘。
现租客华润堂，由于租约届满，物业将由餐厅以每月约13万承租，新买家料回报3.2厘。
「小巴大王」持货20年 物业升值84%
原业主「小巴大王」马亚木家族于2004年9月以2,600万买入物业，持货20年帐面获利2,180万，物业升值84%。
该舖位所位处的鸿德大厦，位置上接近中环中心，大厦毗邻多幢乙级商厦，该地段聚集食肆、财务公司及便利店等，并非奢侈品，而是贴地的民生行业，人流畅旺。
盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该舖位面阔约15呎，深约55呎，实用约820呎，属中环旺段罕有舖位，位于大街大巷，电车路旁，舖位前面方便停车，人流车流都多，新租金每月13万，仍然有上升空间。
上环苏坑街舖位物业升值逾4.2倍
上环苏坑街亦录舖位成交，苏杭街111至115号万邦大厦地下B号舖连阁楼，地下建筑面积约1,473方呎，阁楼约1,540方呎，以2880万易手，平均呎价1.96万(未计阁楼)，租客为新兴行胶袋。
原业主于2002年5月以550万买入舖位，持货22年帐面获利2330万，物业升值逾4.2倍。
原业主于2002年5月以550万买入舖位，持货22年帐面获利2,330万，物业升值逾4.2倍。
据了解，该舖位实用约800方呎，门阔约14呎，舖内阔度逾16呎，深约50呎，该段苏坑街接近上环，不算旺段，惟舖位胜在大件，租客经营多年，属长情租客。
最Hit
长生津覆检开始！长者注意紫色通知书 未如期申报或被暂停津贴（ 附最新资产限额＋填表须知）
2026-04-03 19:21 HKT
六合彩｜8000万复活节金多宝搅珠结果 头奖一注中幸运儿擸8114万 齐来对冧巴 !
2026-04-04 21:33 HKT
在职家庭津贴2026/27｜4月上调入息资产限额 申请资格/津贴金额/一次性额外款项一文睇清
2026-04-04 11:53 HKT
