金钟力宝中心中层户成交呎价1.33万 14年新低业主自用12年蚀近3成

更新时间：16:23 2024-10-02 HKT
发布时间：16:23 2024-10-02 HKT

经济不景，核心区甲厦造价纷下挫，重返10多年前水平，金钟力宝中心一个单位，建筑面积1505方呎，以约2001万易手，平均每呎1.33万，重返14年前水平，新买家为投资者，料回报逾4厘。

市场消息透露，金钟力宝中心2座中低层05室，建筑面积约1505方呎，以2000万易手，平均呎价1.33万，该单位望中银及山景，以交吉形式沽售，以市值呎租约45元计算，料回报约4厘，原业主于2012年11月以2739.1万购入单位，自用12年，帐面亏损738.1万，幅度约27%。

力宝中心2座单位于2012年11月以2739.1万购入单位自用，帐面亏损738.1万，幅度约27%。

自用12年亏损738万

上述同类型单位于2017年至2019年商厦市况高峰期，呎价普遍由2.4万至逾3万，最新造价回落40%至逾50%。力宝中心2座1304室，建筑面积1090方呎，于2017年4月以每呎24,214元易手，同厦803室，建筑面积4219方呎，于2018年8月以每呎33,366元售。

TOYOMALL 1838万沽信德

资深投资者罗守辉旗下TOYOMALL沽售上环信德中心招商局大厦一个单位，该厦902室，建筑面积1,158方呎，以1,838万易手，平均呎价15,872元。

原业主于2005年以590万购入单位，持货19年帐面获利1248万，物业升值2.1倍。

该厦高层及低层单位呎价差距甚大，去年5月，该厦9楼12室及13室，建筑面积2114方呎，以3,900万售出，平均呎价18448元，去年9月，该厦高层以每呎逾3万易手，招商局能源运输股份以7.78亿元购入信德中心招商局大厦28楼全层自用，建筑面积25,395方呎，平均呎价30,636元，亦是信德中心分层最大金额成交。

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