TOYOMALL湾仔巨舖1.5亿易手 料回报近7厘 减息后录2宗亿元大买卖
更新时间：11:26 2024-09-23 HKT
发布时间：11:26 2024-09-23 HKT
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减息后大手买卖持续，资深投资者罗守辉旗下TOYOMALL沽售湾仔骆克道巨舖，作价1.5亿，平均呎价6,818元，新买家为收租客，料回报近7厘。
继上周五北角一篮子舖位易手，市场再录一宗大手买卖，湾仔骆克道233至243号星港大厦地下D舖、1至3楼全层，建筑面积共22,000方呎，以及大厦外墙权益，以1.5亿连约易手，平均呎价6,818元。
持货6年贬值11%
据了解，该物业地舖实用面积约350方呎，1至3楼每层建筑面积逾7,000方呎，现时由一间护老院承租，月租86.2万至明年11月梗约期满，生约月租可调升至最高99万，以易手价计算，料现时回报6.9厘，生约时回报更高达7.9厘。
TOYOMALL于2018年2月以1.684亿购入，持货6年，帐面亏损1840万，物业贬值约11%。
厂家购北角巨舖收租
上周四落实减息后，市场至少录2宗逾亿元买卖，除了上述巨舖外，资深投资者杨奋斌于沽售北角城中心巨舖，市场消息透露，买家为厂家，购入物业作收租用途，物业现时出租率达100%，月租逾140万，回报约5.5厘。
北角城中心部分地下及部分1楼，地下面积约20,722方呎，1楼面积20,124方呎，总面积逾40,800方呎，作价3.1亿易手。
减息后录2宗大买卖
利嘉阁（工商舖）地产-商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，近年投资物业由高位急跌至少40%，对实力客来说开始有吸引力，近月连录用家购写字楼自用，投资者钟情舖位，始终舖位回报高，预期减息带动大手买卖，令用家及投资者取态积极。
上周四落实减息后，市场至少2宗逾亿元买卖，包括北角城中心巨舖以3.1亿售。
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