富途78万租铜锣湾罗素街单边舖 较高峰期回落65% 今年第二度承租「舖王」
更新时间：10:39 2024-09-23 HKT
发布时间：10:39 2024-09-23 HKT
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铜锣湾罗素街曾以贵租闻名世界，逆市下租金急跌，租客亦趋向大众化，该街道一个单边「舖王」以每月78万承租，新租客为证券商，租金较高峰期跌65%，平均呎租1114元。该证券商今年初以每月100万进驻旺角单边「舖王」，是次再下一城在「名店街」建据点。
由资深投资者黎永滔持有的罗素街59至61号丽园大厦地下G舖，药房提早一年撤出，舖位早前再度放租，以每月78万成功租出，平均呎租1,114元。现场所见，新租客为富途证券，舖位围上木板，装修工程正在展开，新租客对后市具信心，签署5年长约，包括3年梗约及2年生约，是次亦是该公司今年第二度承租黄金地段「舖王」。
由资深投资者黎永滔持有的罗素街59至61号丽园大厦地下G舖，药房提早一年撤出，舖位早前再度放租，以每月78万成功租出，平均呎租1114元。
该舖位旧租客药房去年9月签署2年租约，月租65万，惟生意未如理想，早前决定提早一年离场，黎永滔以每月80万将舖位放租，期间，获3间准租客包括钟表店洽商，最终由出价最高的富途证券拍板承租，较一年前旧租金加幅20%。
该舖位动向一直备受注目，2009年由珠宝金行粤港澳湛周生生以每月73万进驻，2012年高峰时期月租加至高达220万，平均呎租约3142元，为当时全港「呎租舖王」，最新租金较高位回落65%。
随着舖市回落，自2021年起两年内，该舖多次短租予口罩店及时装店，料月租约10万至20万。租金较高位回落65%
富途证券于今年5月，亦向黎永滔承租旺角亚皆老街67至69号地舖连阁楼，建筑面积2300方呎，较上一手长租客老凤祥于高峰期月租220万，大跌45%，但较1年前时装店月租38万，则大升逾2倍。现时，该舖日夜在赶工装修，工程接近尾声。
