OMEGA趁平租扩阔门面 每月40万租「名店街」毗邻舖 较高峰期劲减逾7成
发布时间：12:01 2024-08-16 HKT
尽管奢侈品销售未见起色，名店趁平租扩大规模，SWATCH GROUP位处铜锣湾罗素街旗舰店OMEGA，为了扩阔门面占据更悦目位置，不惜提价14%承租毗邻地舖，月租约40万，平均呎租544元。
市场消息透露，目前承租罗素街38号金朝阳中心地下E及F舖的OMEGA，有见毗邻D舖租客落实迁出，随即承租该地舖，涉及金朝阳中心地下D舖，建筑面积735方呎，每月租金约40万，平均呎租544元，新租金较旧租金提价14%。OMEGA目前除了承租金朝阳中心地下E及F舖外，还承租该厦1楼，本身场地面积偌大，是次吼准租入D号地舖，目的是扩阔门面，令该品牌在此「名店街」占据更悦目门面。
高峰期月租曾达150万
该舖位旧租客DUTY ZERO，早于2022年9月疫市期间冲出东涌，落脚于罗素街，以每月35承租该舖，当时，该地舖长租客爱彼表（Audemars Piguet）于2022年初撤出，月租约110万。而该舖位于舖市高峰期，2015年8月由RADO承租，月租更高达150万，OMEGA最新租金较仍较高峰期减73%。
至于DUTY ZERO，为中免集团旗下与外资合营公司，主要售卖酒类及食品，早年已在赤𫚭角机场及东涌东荟城设立据点。中免集团是中国唯一由国务院授权，于全国各地开展及经营免税业务，规模庞大。
本月初，政府统计处公布，6月份零售业总销货价值临时估计为299亿，按年下跌9.7%，为连续4个月向下，珠宝首饰、钟表及名贵礼物按年跌23.1%，虽然如此，SWATCH GROUP仍然趁淡市扩张，扩大曾以贵租冠全球的罗素街据点。
市集20万短租 进驻铜锣湾轩尼诗道舖
另一方面，核心区商舖业主变阵改为短租。老牌表行东方表行早前弃租铜锣湾轩尼诗道单边旗舰店，巨舖面积约6500方呎，以每月20万短租，租客为市集。
铜锣湾轩尼诗道488号轩尼诗大厦地下B及C舖，建筑面积约6500方呎，大厦位处轩尼诗道、利园山道及波斯富街三面单边，舖位抢眼。今年4月，租用近20年的东方表行迁出，据悉该旗舰店在零售高峰期月租超过200万元。
其后，业主华润隆地或相关公司以意向60万至65万放租，平均呎租约100元。不过，由于该舖尚未找到长租客，业主接受短租，近期由市集以每月20万进驻，即为旧租户东方表行的十分之一，预计为期约3至4个月，直至今年年底，平均呎租31元。
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