俊文珠宝相关人士沽货 中环地舖5128万易手升值六倍 余仁生承租
更新时间：14:35 2024-07-30 HKT
发布时间：14:35 2024-07-30 HKT
发布时间：14:35 2024-07-30 HKT
字体大小
淡市下，市场录优质舖位买卖，中环皇后大道中一个地舖，建筑面积约700方呎，以5128万成交，原业主为俊文珠宝相关人士，物业于逾35年间升值逾6倍。
中环皇后大道中138号威享大厦地下2号舖，建筑面积约700方呎，以5128万成交，平均呎价7.33万，该舖位租客余仁生属长情租客，早年已进驻该舖，有代理透露，估计目前舖位月租约16万，新买家料回报约3.7厘。
平均呎价7.33万
该名代理又说，根据土地注册处资料，余仁生早于2013年6月承租该舖，当时签署3年约，月租为20万。至于今番新买家为持有邻近舖位的一名投资者，熟悉该地段，认为增持该舖位具有协同效应，方便管理，长线来说，可因应市况调节投资策略，可塑性高。
原业主为俊文珠宝相关人士，于1989年11月以730万买入，持货35年帐面获利4,398万，物业升值逾6倍。
盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该舖实用面积约500方呎，门阔约13呎，深约45呎，位于中环皇后大道中旺段，对正中环中心，人流极旺，舖位前面没有栏杆，方便客人驾车到来，可以在舖前停车，但不容许泊车，该舖属极罕有放盘。
早前，中旅社放售一篮子物业，其中亦包括中环皇后大道中138号威享大厦17至18楼及21楼3层全层单位，每层面积由约2996至3485方呎，总楼面共约9966方呎。
该厦过往较著名买卖为2012年5月，苏浙沪同乡会以约2.66亿售出威享大厦高层地下至2楼「楼上舖」，总楼面面积14788方呎，呎价约1.8万，该会于2008年金融海啸时以1.06亿购入，本来作为自用会所，惟由于申请牌照时遇挫，结果沽货大赚钱。
新买家为持有邻近舖位的一名投资者，认为增持该舖位具协同效应，方便管理，长线来说，可因应市况调节投资策略。
最Hit
长生津覆检开始！长者注意紫色通知书 未如期申报或被暂停津贴（ 附最新资产限额＋填表须知）
2026-04-03 19:21 HKT
买彩票赢近2500万元海景豪宅 幸运夫妇住半年「嫌太大」 决定放售套现换楼
2026-04-03 16:45 HKT
