核心区舖租创疫后新高富途牛牛月租百万旺角地舖 Fila副线进驻铜锣湾

楼市动向

更新时间：10:43 2024-07-30 HKT
发布时间：10:43 2024-07-30 HKT

今年上半年核心区舖位连录大手租赁，租金较疫市时纪录大幅调升，幅度逾20%，部分录逾1倍增长。

美联旺舖董事梁国文表示，上半年舖位租务场活跃，核心区租客亦非常多元化，除了有大量中资品牌南下于本港开业，亦有不少服装业、食品店、化妆品店及电子用品店承租核心区舖位。

中资品牌频南下开业

疫情后经济重创，不少品牌减少分店数目，令空置率上升，租户约满结业后，不少舖主愿意下调租金，吸引品牌长租，惟市场反应一般，业主只好再下调租金，以短租形式租出，情况维持约一年半至三年。今年上半年，旅客人数上升，零售市道稳中向好，加上舖租比高峰期回落，吸引各品牌进驻核心区，不少舖位结束长达约3年短租时期，租务成交创疫后区内呎租新高。

内地证券公司富途牛牛，以月租约100万租用旺角亚皆老街67至69号地舖，呎租约556元，创疫后区内呎租新高，较短租时反弹1.5倍。「楼上」食材店承租旺角西洋菜南街58至60号地舖连阁楼及1楼，月租约60万，比短租高出1倍，该舖疫后由电话配件店以每月约30万承租。钟表珠宝品牌于2022年迁出铜锣湾启超道10号舖，由时装店短租至38万。该舖最新以约72万租出予Fila旗下副线，租金低位反弹89%。