铜锣湾怡和街「迷你舖王」12万租出 较高峰期劲跌逾8成「绝味」5月迁出
更新时间：08:01 2024-07-26 HKT
发布时间：17:53 2024-07-25 HKT
发布时间：17:53 2024-07-25 HKT
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面向崇光百货、铜锣湾怡和街一个舖形呈三角形的「迷你舖王」，被代理誉为「位处区内最旺灯位」的迷你舖，于交吉短短一个多月间，随即以每月12万租出，减租19%，较高峰期大跌84%。
上址为怡和街1至1L号香港大厦地下A1号舖及阁楼，地下及阁楼面积各280方呎，租客鸭舌店「绝味」今年5月迁出，舖位刚以月租12万计算，平均呎租约429元（未计阁楼）。
代理：位处区内最旺灯位
市场消息透露，该舖位新租客为找换店，舖市由高峰跌至低谷，令找换店「升呢」进驻真正的「舖王」。过往，找换店由于承租的以细舖为主，造就呎租新高，往往令所承租的舖位晋身「呎租舖王」。
现时，很多行业付不起租，找换客于是豪租「舖王」，在核心区最当眼位置插旗。
该舖内里形状呈三角形，形状未算四正，舖位细小，内里实用约100多呎，惟位处怡和街、东角道及轩尼诗道交界，门面阔大，位置更加是一流，人流一向有保证。
过去10多年不断换租客
在2012年由药妆店承租月租高达75万，直至2014年由另一间药妆店接力租用，月租跌至45万，2018年续租时加至50万，2019年该店在反修例运动期间撤出，随后该舖曾作短租，直至2022年由鸭舌店「绝味」进驻，今年5月撤出。
中原（工商舖）商舖部董事黄伟基形容，该舖位位处「区内最旺的灯位」，食正汇聚人流，该舖位亦向来对「业主相当帮忙，租金不太贵」，惟基于舖位细，基于人流旺「唔忧租」，加上过去10多年来市况波幅大，该舖位不断转换租客。他又说，近年核心区越来越多游客，对找换需求增，相信找换店进驻该地舖有钱赚。
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