租客见楼价回调 弃租转买 750万入市柏蕙苑3房 原业主5年输270万
更新时间：11:23 2024-07-04 HKT
发布时间：11:23 2024-07-04 HKT
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租赁旺季，租金持续高企；另一方面，二手楼价逐步回调，有租客趁机弃租为买。最新成交为鲗鱼涌柏蕙苑祥栢阁低层A室，3房间隔，以750万元沽出，呎价11,981元，亦创屋苑近年新低。原业主5年前买入帐面劲蚀270万元离场，蚀幅接近3成。
呎价创屋苑3年低
单位面积626方呎，3房间隔，向北，望市景。单位叫价850万元，经商议后卖家同意降价100万元，最终以750万元沽出，呎价11,981元。
资料显示，屋苑过去3年二手成交呎价均高于12,000元，今次成交可算创屋苑近年呎价新低。
据了解，买家为上车客，之前一直租楼，见楼价回调，单位又价钱相宜，遂决定入市。原业主则于2019年以1,020万元购入单位，持货5年，是次沽货账面需蚀让270万元，单位期内贬值26%。
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