北角城市花园三房劲减200万沽楼价退回10年前业主仅赚7% 跑输通胀

楼市动向

更新时间：12:23 2024-07-03 HKT
发布时间：12:23 2024-07-03 HKT

指标屋苑再录大幅减价个案。北角城市花园三房单位放盘约2个月，劲减两球至1,350万元易手，呎价13,353元。原业主持货10年帐赚90万元，单位仅升值7%。

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示，该单位为7座中层B室，实用面积1,011平方呎，属三房连主人套房设计，望向南开扬园景。

原业主于4月以1,550万元叫价放售，新近获买家议价以1,350万元成交，累劈200万元即近13%，折合呎价13,353元。

据悉，原业主于2014年9月以1,260万元购入单位，持货10年帐面升值90万元，期间仅仅升值7%，扣除最初买楼时的杂费等开支后，料实际所得并不多。

赛西湖大厦楼王减价13%

另一边厢，北角半山近期成交气氛转好，若业主愿减价，放盘即有承接。主场消息指，最新赛西湖大厦3座中高层C室，实用面积1,090平方呎，3房1套连工人房间隔，享正北海景，亦有山景，属楼皇级别。单位原先以2,500万元放售，放盘约4个月，最终以2,168万元沽出，累减332万元或约13%，平均实用呎价19,890元。

据了解，新买家为用家，钟情单位景观，罕有放盘，遂积极洽购，见业主愿减价即入市自用。原业主则于1993年以590万元购入单位，持货31年，是次沽出账面获利1,578万元，单位升值2.7倍。

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