荃湾众安街地舖3700万沽 持货55年升逾77倍
发布时间：10:23 2024-05-22 HKT
民生区舖位受捧，新界荃湾众安街一个地舖，以3700万易手，新买家料回报3.89厘，物业于52年升值逾77倍。
荃湾众安街106号地舖，建筑面积约1200方呎，以易手价3700万计算，平均呎价3.08万，现址泰式按摩店MM7 SPA月租12万，新买家料回报3.89厘，原业主于1972年12月以47万买入，持货52年帐面获利3653万，升值逾77倍。
持货55年升逾77倍
盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该舖位实用面积约1000方呎，门阔约18呎，深约60呎，内阔约20呎，位于荃湾核心区，前面小巴站聚集人流，租客Spa同时亦租用1楼，地方够大，稳定性高。市静才有这口价，旺市时该舖成交价轻易过5000万。
平均呎价3.08万
利嘉阁（工商舖）地产商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，众安街属荃湾核心区，此舖位可塑性高，租客除了地舖外，亦有楼上舖可租，可轻易调整经营规模，尽管大型商场纷在荃湾落成，但街舖自有不能取代的地位，商户经营具弹性，不须受大业主限制，对顾客来说，街舖提供更具效率的购物模式。
中原（工商舖）写字楼部高级分区营业董事冯洁玲表示，中环皇后大道中58至60号振邦大厦9楼A室，面积约1400方呎，叫价约2100万，平均呎价约1.5万，业主于2011年以约1300万购入。业主一年半前曾放售该单位，叫价约2660万，最新叫价较一年半前调低约21%。
中环「楼上舖」减价20%放售
冯氏补充，该单位对正电梯位，业主自用作美容中心，装修简洁亮丽，配备来去水位。该厦除了用作写字楼外，亦适合美容、发型屋及医疗等行业。该单位属区内罕有珍珠靓位。
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