台湾炸鸡店胖老爹攻港 月租5万进驻铜锣湾 舖位拆租前为戏院
发布时间：14:56 2024-02-23 HKT
香港全面开关后，不少内地品牌来港掘金，掀起一股餐饮南下潮。其实除内地品牌外，不少台湾品牌也进军香港市场，例如台湾土生土长品牌台湾胖老爹美式炸鸡。该台湾连锁炸机品牌于今年1月份正式进军香港市场，落户铜锣湾糖街乐声大厦地下G05号舖，月租约5万元，为胖老爹首家香港分店。
资料显示，台湾胖老爹美式炸鸡店创立于2008年，创始于台中市潭子区，由公务员退休的老爹和老板娘创立，并在台湾迅速成长，至2020年全台湾已经有350间分店；而2018年开始冲出台湾，先后进军加拿大、中国大陆、印尼、澳门等，香港分店则于今年1月试业。
昔日由大型卡拉OK品牌及戏院租用
至于相关糖街舖位，总楼面达7.5万平方呎，早年曾是大型卡拉OK品牌租用，及后转由戏院租用，2022年初结业。相关舖位最终由资深舖位投资者黄海明以「大包租」形式承租再进行分租。
名牌旗舰店退场 内地餐饮品牌进驻罗素街
事实上，近月内地餐饮品牌已一窝蜂进军本港市场，率先抢租铜锣湾、旺角及尖沙咀等核心区舖，短时间内广开分店。其中，属全球最贵舖租地段的铜锣湾罗素街，去年初通关后其租务已起了变化。目前由不同类型商户如医务所承租，亦有首次落户本港的中式餐厅及动漫主题餐厅等，一改昔日名牌旗舰店格局。
罗素街二千年广场多层舖位曾为名牌Prada旗舰店，高峰期月租达900万元。疫情期间品牌结业，业主重新招租，部份舖位面积约1,576平方呎。该舖现时由内地餐饮品牌「和府捞面」租用，市场人士估计，是次舖位月租料约30万元，呎租约190元。过往罗素街地舖出现餐厅非常罕见，而该品牌首次落户本港，近日正式开业。至于物业其他楼面则分别由医务所及餐厅等租用。
至于金朝阳中心多层舖位早年由Burberry租用作旗舰店，高峰期月租高达880万元，同样在疫情期间退场。舖位已获餐饮集团承租，以动画「变形金刚」为主题，并于去年中正式开业。
内地茶饮店抢租核心区舖
目前内地4家炙手可热的手打柠檬茶店已陆续攻港，选址旺角、铜锣湾等区插旗，再漫延至民生区。虽然卖的是冻饮，但正值冬季时仍然在扩张，「林香柠」、「柠蒙蒙」及「啊一柠檬茶」现时各拥有9家、7家及3家分店。
至于尖沙咀及荃湾各设据点的「茶救星球」，上月承租一个位于铜锣湾波斯富街83号波斯富大厦地下M号舖，面向勿地臣街，对正时代广场，该舖将成为该品牌的旗舰店。舖主祥益地产总裁汪敦敬透露，月租10万，签3年约，第2及3年各加租10%。该舖实用面积123方呎，呎租达803元，是4家柠茶店当中呎租最贵。而该4店旗下核心据点，月租7万元至13万元不等，最平呎租135元，为啊一柠檬茶尖沙咀厚福街店舖。
另外，有「茶饮界拼多多」之称的「蜜雪冰城」，在内地以平价杀出重围。该品牌月前亦杀入香港，选址旺角银行中心广场，地段属「旺中之旺」，地舖面积约650方呎，月租约20万元。比较一众柠茶店最贵月租13万元。
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