溥仪眼镜月租逾70万进驻中环一线巨舖 较疫情前跌价20%
发布时间：10:10 2024-02-08 HKT
核心区舖位受捧，中环一线地段毕打街中建大厦地下巨舖，建筑面积约2497方呎，获溥仪眼镜承租，月租逾70万，平均呎租约280元，较四年前疫市前跌价约20%。
虽然整体经济表现一般，惟核心舖位租赁持续，中环中建大厦3至6号地舖，舖面向毕打街，旧租客OMEGA早前迁出，舖位随即由该厦长情租客「补上」，溥仪眼镜承租中建大厦多年，不过，在舖市火红年代，付租能力始终未及奢侈品，一直承租内舖，近期一见街舖有空置，立即趁势承租。
市场消息透露，该巨舖面积约2497方呎，最新月租逾70万，平均呎租约280元，较OMEGA疫市前月租约87万，下跌约20%。
平均呎租约280元
若果对比该巨舖于高峰期月租高逾125万，最新租金亦跟随大市调整约40%，业内人士表示，中建大厦位处「中环核心区中的核心」，租客悉数为有份量的名店。
中原（工商舖）董事总经理潘志明表示，现时奢侈品落位未成气候，实力租户趁势「升级」，搬迁至位置更佳、更抢眼地舖。他又说，近期多出卖座电影，主角刘德华或梁朝伟皆戴眼镜，社交媒体评论其款式及牌子，兴起眼镜热潮。
文沂地产物业董事钟浩文表示，溥仪眼镜专卖世界名牌，属眼镜中的奢侈品，不过比较珠宝钟表等奢侈品，眼镜始终是实用东西，抗逆能力较高，相信亦是该店淡市租巨舖的原因。
权发每月20万租成业街舖
「两餸饭」名店权发小厨承租观塘成业街16号地下A舖，面积3309方呎，月租约20万，该店疫情期间油麻地店大排长龙，近年加速扩充至佐敦及筲箕湾，结果，佐敦店生意佳，筲箕湾店已结业。
互通发展全幢1.5亿易手
粉岭安居街31号互通发展中心全幢，总楼面约43200方呎，以1.5亿易手，呎价3472元，买家投资者钟子权相关人士，于区内持有物业，该全幢由互通发展于1996年兴建并自用，今番易手获利可观。
近期卖座电影，明星主角皆戴眼镜，社交媒体评论其款式及牌子，兴起眼镜热潮。
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