湾仔轩尼诗道地舖3500万沽 投资者黎永滔33年升逾2.8倍
发布时间：11:02 2024-01-24 HKT
近期舖位买卖虽未算热烈，市场录投资老手止赚离场，投资者黎永滔沽售湾仔轩尼诗道地舖，作价约3500万，平均呎价6.25万，持货33年，物业升值逾2.8倍。
湾仔轩尼诗道418至430号友光大厦地下2A舖，建筑面积约560方呎，投资者黎永滔以5000万放售物业，期间多番减价，物业以3500万易手，累减1500万或幅度30%，平均呎价约6.25万。
该物业现时租予鲜果店，月租约12.5万，租期至今年上半年，回报近4.3厘。
平均呎价约6.25万
黎永滔于1991年以1800万购入友光大厦地下2A及2B号舖，若以当年购入价计算，每个舖位作价900万，其中2B号舖于1994年以1100万率先沽出，现时2A号舖易手，帐面获利2600万元，物业升值近2.9倍。
文沂地产物业代理钟浩文表示，上述位处轩尼诗道及宝灵顿街，属大单边舖，邻近鹅颈街市，该地段人流畅旺，生果店月租12.5万，属于合理水平，铜锣湾单边舖属罕有放盘，回报近4.3厘，对买家来说，属甚佳水平。
市场料息口见顶，投资者亦加快入市步伐，趁低吸纳，预期今年交投气氛持续改善。
金至尊20万月租中港城舖
尖沙咀中港城地下一个地舖，建筑面积约1200方呎，获金至尊承租，近店近日已围上广告板，预告即快开幕，市场估计月租约20万，由于该舖面向广东道，为步行至高铁西九龙站必经之路，人流畅旺。
早年，该舖由英皇钟表珠宝承租该厦地下及1楼复式舖，面积达1.5万方呎，零售高峰期月租达350万，疫情期间迁出，分拆4舖位招租，已租出其中3间，包括金至尊毗邻地舖，由六福去年租用，面积约1700方呎，并趁去年国庆假期前开业。
铜锣湾单边舖放盘罕有，回报近4.3厘，对买家来说，属甚佳水平。
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