尖沙咀广东道舖丢空3年 月租40万租出 较高峰期跌80%
发布时间：10:39 2023-12-07 HKT
核心区舖位受捧，尖沙咀「名店街」广东道一个地舖，于丢空3年后，以每月40万租出，平均呎租400元，新租客为时装店，租金较疫情前跌50%，较高峰期更跌约80%。
上址为尖沙咀广东道68至80号恒利大厦地下2号舖，位处广东道「双号数」较后地段，该地段地舖面积一般较细，舖主并非大财团，而是散业主，租金亦与广东道头段不能比拟，于疫情期间，该地段吉舖处处，今年以来则连录承租，租客包括化妆品店、药妆店及大型银行等等，并非奢侈品。
平均呎租400元
最新一宗租赁为恒利大厦地下2号舖，建筑面积约1,000方呎，自从3年前，希腊首饰品牌撤走后，业主叫租80万，舖位丢空3年，最后大幅减价，刚以约40万租出，减幅约50%，平均呎租约400元，新租客为时装店。旧租户希腊首饰品牌Folli Follie，2013年舖市高峰期月租达200万，于撤出前月租约80万，新租金分别下跌约80%及约50%。Folli Follie香港店舖于2020年中遭申请清盘，品牌全线撤出香港。
近期，根据戴德梁行报告，尖沙咀广东道舖位平均呎租970元，位列全球第3位，业内人士指，广东道头段由大业主持有，聚集国际奢侈品牌，舖租一直高企，「双号数」后段舖位，由散业主持有，人流亦未及头段，租金向来较低，过去一年呎租由不足300元至400元水平。
租金较高峰期跌80%
该地段舖位由去年第4季以来，接连租出，吉舖渐被「填满」，去年11月，恒利大厦5及6号巨舖，2 500多呎，由南洋商业银行以每月72万承租，平均呎租288元，1号舖建筑面积约1 000方呎，由药妆品以每月约35万租出，平均呎租约350元，还有，今年9月，该厦地下4号舖，建筑面积约1 000方呎，以每月约40万租出，由英皇钟表珠宝承租，平均呎租400元，与2号舖租金一致。
广东道「双号数」后段舖位，人流未及头段，租金向来较低，近年呎租由近300元至400元水平。
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