最新工商铺成交│上水新祥街单边铺7950万沽持货15年劲赚6290万

更新时间：10:48 2022-04-15 HKT
发布时间：10:48 2022-04-15 HKT

民生区铺市于疫市下「异军突起」，再录大手成交，市场消息指出，上水新祥街27号地铺，位处新康街交界大单位边，建筑面积约1200方呎，入则阁约1000方呎，总楼面约2200方呎，最新以约7950万易手，减幅约13%，平均呎价约3.61万，该铺现时由海味店等商户以约17.5万租用，料买家享租金回报约2.6厘。

据悉，原业主于2007年以1660万购入，故持货15年帐面获利约6290万，期间物业升值约3.78倍。

尽管受疫情打击，铺位市场备受压力，惟上水区内近期亦频录铺位买卖，其中，上水新发街32号地铺，建筑面积约1000呎，另阁楼700方呎，前租客乐天药妆，现址为交吉，于去年底以5900万易手，平均呎价5.9万(不计阁楼)，该物业楼龄56年，原业主于1966年12月以5.75万买入，持货55年，帐面获利5894.25万，物业升值约1025倍。

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