资本中心全层2.28亿易手

更新时间：22:14 2021-11-18 HKT
发布时间：21:16 2021-11-18 HKT

疫情走势持续缓和，带动商厦交投转活，市场再录逾亿元大手买卖。消息指，湾仔告士打道151号资本中心高层全层，面积约10380方呎，以股权转让方式连三车位易手，作价约2.28亿，呎价约21965元，创该厦逾两年以来呎价新高。据悉，上址原业主于2013年以约1.7127亿购入，持货8年帐面获利约5673万，物业期间升值约33%。

　每呎2.2万逾两年新高

美联商业区域营业董事麦世强指出，上述成交价属合理偏向进取，较市价高约10%，事实上，受社会运动于2019年中萌芽发酵，加上新冠肺炎于去年初爆发，整体商厦租售价从高位大幅回落，资本中心最高成交呎价约2.45万，故最新成交价较最高价仅约「九折」水平，故于疫市下属进取价，料买家为用家，环顾湾仔区内逾万呎的商厦，现时市场上的供应属买少见少，故吸引该买家一掷千金入市。

　据美联工商舖资料显示，该厦近期成交呎价均低于两万元水平，其中，该厦15楼2室，于今年1月以3900万售出，以面积约2017方呎计，呎价约19336元。

该厦近期呎价较高的成交个案为中层全层，面积14500方呎，于2019年5月以3.616亿售出，呎价约24938元，故最新成交呎价创该厦逾两年以来新高。