恒基李家杰指中环地王设计重绿化

更新时间：12:41 2021-11-05 HKT
发布时间：17:17 2021-11-04 HKT

恒基中环新海滨项目设计图。

恒基以508亿破纪录投得的中环地王，该公司主席李家杰及一众管理层出席网上记者会时表示，投得的中环地王，重视绿化设计，有大量绿化空间，包括300米长天台公园，以及60个不同项目包括不同科技设施，希望从减炭，能源控制，处理污水等方面，建立国际榜样；以贯切集团ESG「环境保护（Environmental）、社会责任（Social）与公司管治（Governance）」理念打造项目，予下一代更好环境。

李家杰：「四叔」知悉投得地皮后「笑到见牙唔见眼」

李家杰透露，「四叔」身体好好，形容父亲得悉集团投得上述地皮后「笑到见牙唔见眼」，亦盛赞弟弟Martin(李家诚)带领的团队做出好好成绩。

恒基主席李家诚指出，集团对香港充满信心；香港是世界金融中心，料吸引金融机构、跨国企业进驻，是最抢手的地方，相信会为集团带来好回报；项目将设40多万呎绿化空间回馈社会，为市民提供更多活动空间，亦为带来中环新景象。定位上除引入传统品牌，亦加入崭新概念，希望把绿色空间、文化融入购物娱乐体验。

恒基副主席林高演说，是次集团属独资拥有，若有其他发展商有兴趣，集团亦不会扼杀其可行性。他指，集团资金充裕，即使明天缴付508亿地价，他们亦可即时开支票；而且母公司提供的资金「闲闲地都200亿、300亿、甚至400亿」，他强调，未来集团派息政策不会改变，亦没有供股压力。据集团中期业绩公布目前借贷额是20%，投得地皮后借贷额将由20%升至30%，仍属合理水平，可见现金流未常好。

至于回报率，他指，目前中环商厦平均每方呎租约130至190元，若以呎租160元计，回报约5%，如以呎租190元计，回报则约6%。

未来亦会重建旧天星钟楼，于该钟楼的原址作兴建、管理及维修。另外，中环邮政总局未来将设于第2座的地下及地库。