【地产话当年】珑门12年每呎开价达1.12万

更新时间：23:31 2021-04-26 HKT
发布时间：23:28 2021-04-26 HKT

【地产话当年】珑门12年每呎开价达1.12万。

屯门指标屋苑珑门造价一向硬净，回顾这个在2012年第3季开售的新盘（见图），首批定价每方呎高见11238元，高同区二手价逾倍，为市场投下震撼弹，亦为新界西北区新盘价重新「定位」；其实，整个项目发展过程亦历具曲折，一度因补地价过高、而成为港铁（当时为九铁）首个流标项目，其后补价金额剧减三成再重新招标，恍如火凤凰历劫重生。

屯门站项目首推曾流标　　

由新地发展的珑门，在12年9月首度开售，采「先高后低」开价策略，首批60伙全为单边向南3、4房大户，平均呎价11238元，为区内新盘售价新高，发展商同日加推47伙，平均呎价拉高至11298元，即日售逾50伙。其后1个顶层连按摩池特色单位，建筑面积1855方呎，售价3394万，呎价达1.83万，造价之高令市场咋舌。　　回顾这个屯门站项目，原先在05年底首度招标，仅一家财团入标，经过连月磋商，补地价大降三成至每方呎2500元，加上地铁买断项目商场发展权增叫座力，才令项目顺利批出。