博枫资管与建华旗下毛利资本合资 收购太地青衣工厦 建食品及医药级冷链仓储设施
发布时间：15:35 2025-10-30 HKT
投资机构博枫资管与香港建华集团旗下的毛利资本（Māori Capital），联合成立合营公司，合营公司已从太古地产（1972）收购青衣一项工业物业，将用以发展现代化冷链仓储旗舰设施。
市传作价7.5亿 料2026年启用
有关交易在7月市传作价7.5亿元，该工业物业项目位卡青衣清甜街4至6号，为博枫资管与毛利资本新成立冷链仓储联营企业的种子项目。两企指，该项目物业楼面总面积达24.6万平方呎，连接葵青货柜码头及香港国际机场等主要运输节点，未来将建设现代化食品及医药级标准的冷链仓储物流设施，并配备节能制冷系统及先进的仓储和物流管理配套解决方案，预期将于2026年竣工并全面启用。两企又指，合营公司未来将积极在亚洲各地，发掘高质冷链资产及相关业务的投资机会。
合营公司拓现代化冷链业务
两家公司指，是次战略合作汇集博枫资管在全球冷链仓储及物流投资方面的专业知识，与建华集团在香港逾千销售点的庞大零售网络，以及对亚洲新鲜食品零售及供应链的深入了解等优势，共同拓展现代化冷链业务。
博枫资管：未来打造垂直整合冷链平台
博枫资管东亚地区房地产总裁Andrew Burych表示，高度重视冷链仓储的投资领域，主要受消费结构转型、食品物流需求上升，以及考虑到香港等枢纽城市现代化温度控制设施供应不足的市场等因素，是次青衣物业转型为高端冷链仓储设施的计划，正配合其活化工业资产未充分被利用的亚洲地区的策略。他称，透过与建华集团旗下毛利资本合作，并善用建华集团的营运网络，成功建构企业资本与本地市场专长的强效组合，未来更有望于重点市场打造垂直整合的冷链平台。
建华：新鲜冷链需求持续上升
建华集团主席凌伟业表示，随著消费者对高品质产品的需求增加，发现亚洲新鲜食品零售业对优质冷链仓储服务的需求正持续上升，该集团于冷链仓储业务的发展策略是要把握机遇，凭借建华集团多元化业务资产，以及20多年的深厚本地经验，有信心加强冷链仓储领域的投资，进一步巩固行业领导地位。
毛利资本管理合伙人凌伟豪表示，此次合作标志著现代冷链基础设施发展的重要里程，与博枫资管密切合作共同拓展联营企业平台，并结合双方专业优势，投资在亚太区内高品质冷链解决方案相关的资产与业务。
博枫资管管理资产逾1万亿美元
博枫资管总部位于纽约，旗下管理资产超过1万亿美元，当中全球工业资产组合的管理价值260亿美元，遍布全球五大洲，总面积达1.9亿平方米，而在亚太地区，博枫资管管理的物流资产规模约35亿美元。
