非房业务转型提速 佳兆业开始「招兵买马」
发布时间：13:26 2025-09-21 HKT
《星岛》记者郭敏敏深圳报道
化债成功的佳兆业正加速布局非房业务。
在佳兆业集团（1638）境外债务重组方案正式生效后两天，其旗下上市平台佳兆业资本（936）宣布启动战略转型，布局RWA业务，并已于9月17日与获香港证监会发牌的虚拟资产交易平台达成合作，共同推进香港合规框架下的现实世界资产化。
消息一出，资本市场迅速反应。 9月18日，佳兆业资本股价单日暴涨174.19%，盘中一度涨超380%，9月19日，其股价再度大幅拉升64.71%，位列当日港股涨幅榜前三，短短两个交易日内，公司股价累计涨幅超350%。
公告显示，佳兆业资本将依托股东资源、自身产业与区域优势，以及与合作伙伴在Web3.0领域的技术积累，以香港为起点，探索在合规监管环境下的数位金融创新。未来公司将持续推动在金融科技、数位金融及Web3.0领域的创新探索与资源整合，创造符合新时代发展趋势的长期价值。
面对房地产行业的深度调整，近年来品牌房企加速非房业务布局，力辟新径谋求永续发展，佳兆业也不例外。
早在2022年，佳兆业就提出要深化「城市公共服务商」策略定位，聚焦城市公共服务需求，依托其在文体旅游、商业营运、饭店管理、健康医疗、物业服务等非房屋业务领域的核心优势突围。
东方财富证券在研报中表示，我国RWA专案正处于发展初期，目前持续落实中，多个专案已成功完成融资。这次抢滩RWA新蓝海，再次印证了佳兆业策略布局「非房」业务的前瞻性。
梧桐研究院分析员岑智勇向《星岛》记者表示，RWA业务是近日较受欢迎的新兴业务，主要是将现实资产虚拟化。上市公司只要涉足代币化业务，便可吸引大量投资人买入，带动股价向好。 RWA可以为房地产提供另一种变现方式，佳兆业资本布局代币化业务，一定程度上能与佳兆业集团优质资源产生协同。
有产业分析指出，佳兆业布局RWA业务，或是其探索创新融资模式的突破性尝试。截至2025年6月30日，佳兆业在大湾区拥有土地储备约2,075万平方米，这些资产具备高价值、强现金流属性，可为其RWA代币化提供底层资产支撑。而完成境外债务重组的佳兆业集团，也可以透过区块链技术盘活存量资产、改善流动性。
如今，境外债务重组全面生效，加速布局非房屋业务的佳兆业迎来策略转型的关键窗口。
为了配合业务转型的需求，《星岛》记者注意到，近期佳兆业集团正式启动2026届新佳族全球校园招聘，旗下佳兆业美好、佳兆业健康等多元业务板块招聘也已同步启动，此番大规模招才纳贤也凸显出这家老牌房企的决心转型。
据了解，新佳族是佳兆业集团核心人才培育项目，自2003年启动至今已为佳兆业在各领域选拔和培养了大批年轻预备干部。针对新佳族，佳兆业尊重个人特质和职业选择，为他们设置了「专业」和「管理」双通管道，经过二十余年的发展，许多优秀的新佳族们已经升任中高层，升任总经理级、总裁级的人员占比也远高于行业平均水平。
佳兆业集团管理层接受《星岛》记者采访时表示，佳兆业正由传统开发模式向营运服务模式加速转型，透过布局开发营运、大健康、大文旅、大消费等多元产业的发展，实现轻重资产双轨运行模式，推动企业的全面升级与发展。为适应业务转型发展要求，佳兆业多措并举吸纳德才兼备，具备国际视野和深厚的专业能力的各类人才，护航集团保持高品质发展。
