北角和富荟商场恐遭接管外资业主年初爆违约施罗德：与银行积极商讨

更新时间：11:38 2025-08-12 HKT
发布时间：11:38 2025-08-12 HKT

据彭博引述消息报道，施罗德资本（Schroders Capital）与外资基金Chelsfield Asia一间合资企业违约后，银行债权人正考虑出手接管旗下北角和富荟商场，并计划为该商场委任破产接管人。施罗德资本发言人对此表示，正与银行积极商讨资产管理方案，以寻求最佳结果。

合资企业涉15亿贷款违约

施罗德资本和Chelsfield Asia的合资企业今年初对一笔约15亿元贷款违约，该笔贷款以和富荟商场作为抵押品；而新加坡大华银行（United Overseas Bank Ltd.）是该笔贷款的主要借贷方。

报道指出，事件再度凸显国际投资者在香港低迷商业地产市场所面临的挑战；即使是国际级的资产管理公司，若在市场高峰期进场，其投资也将面临巨大的资产缩水压力。

置富产业信托2018年高价卖出

报道提到，Chelsfield Asia在2018年与房地产管理公司鹏里资产合作，从置富产业信托手中收购和富荟商场，当时售价为20亿元，较当时估值的10.61亿元高出88%；其后，鹏里资产于2020年被施罗德集团收购。施罗德与Chelsfield Asia亦曾于2021年投资2.5亿元全面装修及翻新整个商场。

此外，该合资企业曾于今年1月将和富荟商场以公开招标方式出售，但未能达成任何交易。翻查资料显示，北角和富道21至53号「和富 WORFU」总楼面面积约21万平方呎，分为地库、地下及高层地下3部分，合共有98间商舖，于今年1月估值约16亿元。

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