恒地李家诚称息口有向下空间 「起码今年对楼市有好处」
更新时间：13:26 2025-06-03 HKT
发布时间：13:26 2025-06-03 HKT
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恒基地产（012）联席主席李家诚表示，对楼市整体态度乐观，认为「息口有向下空间，就算唔系100%确定性，但起码今年对楼市有好处」。
IFC租金水平「好硬净」
李家诚指出，集团核心地区商业项目流量有所恢复，「五一假期、母亲节呢啲时段，人流有15%增长，生意额都有10%增长」。
他强调，当前市场更青睐结合「科技创新+可持续发展元素」的优质商厦，此类项目出租率普遍达九成以上，例如香港国际金融中心（IFC）租出率达「九成几」，租金水平稳定「好硬净」，而新项目The Henderson出租率亦超过八成。
关税战影响本港零售及内房
对于港元汇率强势带来的零售业压力，李家诚坦言，销售额下跌与消费者信心、环球经济形势密切相关，但对下半年走势保持乐观，认为「若关税战有少少缓和，零售有望提升得返」。
针对内地楼市现状，联席主席李家杰指出，当前问题「唔单止系内房好与坏，而系全国经济环境影响」，老百姓受外部贸易摩擦及经济预期影响，「就算有需要用家都好，未必会而家入市，想摸底再迟啲」。他认为，中美关系缓和进程及内地政策力度是关键。
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