按揭中介被揭呃转介费 业界批细公司抢客掀歪风 「部份下线龙蛇混杂」
发布时间：14:18 2025-03-19 HKT
廉政公署揭发有银行职员借客户申请楼宇按揭贷款之机，协助中介诈骗按揭转介费，涉及约10间本地银行，而且不排除采取进一步执法行动；有消息指，事件涉及200宗贷款个案，总计按揭贷款额近7亿元，最高一宗达1,900万元。综合市场人士指出，这类事情时有发生，尤其发生在一些客路少的小型按揭中介身上，相信爆出此事后，势必惹起金管局关注，估计银行往后对于涉及中介转介的按揭贷款新申请，都会致电客户核实有否经哪间按揭中介转介，以杜绝同类事情发生。
多发生在小型按揭中介公司
据指是次骗佣事件，主要涉及银行经认可合作中介的下线会员中介，涉事银行包括一些活跃于按揭市场的主要银行。有市场人士指，据其所知中介联手银行职员骗取银行按揭转介佣金时有发生，且很多时是发生在缺乏客路的小型按揭中介公司，尤其是银行合作平台的下线小型中介，有些下线中介可谓「龙蛇混杂」，但银行难向它们进行尽职审查，因并非直接合作方，故难以控制这方面风险。
他相信，往后银行接获新的按揭贷款申请时，但凡涉及中介转介，都会致电客户确认有否经甚么按揭中介转介，估计金管局亦会要求银行做好把关。
有银行人士也认为，要杜绝此事，最快的解决方法，就是由银行另一个非前线部门致电按揭申请客户，向其核实有否使用按揭中介及中介公司名称，并在审批贷款前完成核实程序。
建议改由客户交申请予银行
不过，他指事件源头主要在于按揭中介，事关中介需靠佣金收入，银行职员又要跑数，随着两者接触越多，便容易产生利益关系，而按现时按揭申请流程，按揭转介申请表是由中介交到银行手上，事后再由客户确认，因此认为切断中介与银行在这流程的联系，改由客户主动将按揭转介申请表交予银行，才是更有效的对策。
另有业界人士称，早于上周已听闻有银行职员涉嫌诈骗银行按揭转介佣金而被调查。他奇怪为何会发生此事，因金管局早年曾向业界发出相关指引，要求银行在申请按揭表格上附有按揭转介条款，并须由客户确认。
