顺丰房托可分派收入升2% 派息比率降至95% CEO翟廸强：预留资金并购及应对挑战

更新时间：18:43 2025-03-13 HKT
发布时间：18:43 2025-03-13 HKT

顺丰房托（2191）去年可分派收入按年增加1.9%至2.3亿元，但末期每基金单位分派12.69仙，按年少9%，全年每基金单位分派27.4仙，减少4.4%，分派比率亦由100%下调至95%。顺丰房托行政总裁翟廸强称，调整分派比率主要为预留资金以加强财务稳定性，让公司站立于更有利位置，以应对未来挑战。

未来派息比率仍谨慎巩固与母企合作

翟廸强表示，目前最重要的是与母企顺丰集团（6936）维持战略合作关系，以及与其他租户保持良好关系，此乃发展策略的基石。财务方面，他指出未来厘定分派比率将保持谨慎，以实现稳健的财务状况并保留资金，提升应对潜在挑战的能力，同时将密切监察市场状况，当机遇出现时，透过收购扩张投资组合，为基金单位持有人实现可持续的回报。

电商推动物流仓需求市场供应过剩纾缓

对于物流房托产业前景，公司表示，中国物流业于2024年呈现稳健增长，网上零售额按年增长6.5%，快递业务量急升21.5%，预期物流仓库的需求将会持续增长，主要由网上销售及跨境电子商贸业务的增长带动。跨境电子商贸是一门扩展迅速的全球业务，需要庞大的物流空间，但亦需时吸纳近年出现的过剩供应，并指新物业供应量的增长已于第三及第四季度开始放缓，预料可逐步纾缓供求缺口。

去年收入增逾2% 出租率维持98%

去年顺丰房托收入按年增加2.4%至4.5亿元，物业收入净额增1.5%至3.6亿元，期内出租率维持在98%。物业组合估值按年少9%至67亿元，当中位于香港的青衣物业估值按年跌6%至56亿元，位于内地的物业估值少21%至11亿元。 *公司表示，主要由于市场租金下跌，反映对营运所在各区的经济及供求展望较为审慎。

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