仲量联行料中小型住宅价格下半年跌一成 商铺租金变幅0至5%
更新时间：17:05 2024-07-10 HKT
发布时间：17:05 2024-07-10 HKT
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仲量联行香港主席曾焕平预计，下半年中小型住宅价格将下跌10%。他又指，即使美国减息25至50个点子，对于香港按揭利率或不会构成显著影响，而在息口不会有大幅向下的变动下，本港楼市亦须在待发展商将库存清得「七七八八」，才能企稳。
曾焕平指，目前本港楼市新盘库存量仍庞大，加上利率持续高企，令买家及开发商融资成本升高，而发展商不断以低价推盘，让二手楼市「无得斗」，对楼市不利。
若楼价再跌10% 负资产恐破10万
另外，曾焕平指，政府数据显示，截止今年3月的12个月，本港负资产个案数量已飙升400%至3.2万宗，惟未包括二按及财务公司借贷的情况，故实际情况更加严峻，倘若年底前楼价再跌10%，则估计负资产个案将突破10万宗。
未来半年商铺租金变幅0-5%
至于商铺市场，仲量联行香港商舖部主管唐伟乐表示，预料未来6个月租金变幅温和，约在0-5%之间，当中核心区街舖和优质商场的租金升幅最多达 5%。
近期不断有内地品牌进驻香港开舖，而部分没开够半年则关门，唐伟乐指，该现象发生有机会是因其对于香港市场的研究和认识未够深入，品牌营销本地化不足，并不代表本港零售市场积弱。
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