天津骑呢业主砌墙侵占公用大堂 一夜间多了2000多呎「私人面积」
发布时间：14:31 2025-08-16 HKT
天津日前惊现将公共区域独占的奇葩业主。15日下午，有网友称，在天津市河西区水岸公馆，有一楼的业主将该层的大堂用砖砌上，变成「私人面积」，一下给自己家增加200平方米（一平方米等于10.764平方呎，约2152.78平方呎）。
砌墙者称持产权证书
该网友在文中称：自己出去一趟，结果一楼大堂没了。一楼的邻居把自己家门墙砸了，然后一夜之间，用砖头把整个一楼大堂全砌上墙。
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据《潇湘晨报》报道，15日晚，水岸公馆天涛园一号楼的住户刘先生透露，砌墙事件发生在13日凌晨，当时有保安发现，有人在一号楼一楼大堂砌墙，便将情况上报。几分钟后，有保安来到现场了解情况并进行劝阻，双方争执了20多分钟，期间有人报警，凌晨1点左右，民警来到现场。
刘先生展示了从城建部门获取的规划图，该图纸显示，被砌墙封起来的区域，规划性质为「架空单车库」，一直以来都是业主们活动的公共区域，不知为何突然之间有人试图据为己有。
很多业主在13日早晨都发现一楼凭空多出几堵墙，走廊的宽度被压缩到仅剩一米多。「如果出现紧急情况，有老人受伤需要担架，抬都抬不过去。」刘先生表示。
在之后的两三天时间里，砌围墙业主与其他业主有过几次冲突。砌墙围墙业主表示，他们有相关区域的产权证书，但从未向他人展示过。业主们普遍认为，该区域规划用途就是公共区域，长期以来也都是公共活动场所，为何突然之间变成了他人的产权区域？业主们质疑，其所谓称的产权证是否存在，该产权证的获取是否合理合法。
也有业主称，上述区域疑似为消防通道，现在通道被封闭，可能存在安全隐患。
据刘先生介绍，这个小区在他购买时房价为每平方米1万多元（人民币，下同），目前在3万元/平方米以内。
物业管理公司在事件中备受诟病，当内媒记者查询时夜班工作人员仅回复 「只知道一楼大堂被封起来了」，并建议联系前台。而拨打前台电话后，工作人员又以不是一号楼管家为由，拒绝提供管家联系方式，还称管家第二天中午才上班，事情发生在北苑，自己所在位置在南苑，就这样把问题推来推去，没有任何实质性解决措施，业主们对此极为不满。
