北京谷楼市︱公积金买二手房贷款增至百万五环外数量任买

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更新时间：15:15 2025-08-09 HKT
发布时间：15:15 2025-08-09 HKT

北京推出新措施救楼市。9日起，合资格民众在北京市五环外不再限制购房套数，并提高购买二套房的住房公积金贷款额度，由60万人民币增加至100万元。外界预期上海、广州及深圳等一线城市也会跟进。

二套房贷款首期统一至30%

北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心8日公布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（《通知》
）。

北京放宽限购政策救楼市。中新社

《通知》指，京籍居民家庭、在京连续缴纳社保或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。

同时对成年单身人士在北京购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。不过居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购两套，在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满三年及以上的非京籍居民家庭五环内限购一套。

住房公积金方面，首套房公积金贷款支持范围，借款申请人如在北京无住房但全国范围内有一笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房；针对二套房公积金贷款，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，并将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，统一为不少于30%。

提高每缴存公积金一年可贷额度方面，明确提出由每缴存公积金一年可贷款10万元，提高15万元。借款人申请120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，降低为缴存7年零1个月。如借款人满足相关条件，还能享受贷款额度调高的政策优惠。

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