东京公寓狂加租2.6倍中国人业主挨批：在香港很正常

更新时间：19:12 2025-06-10 HKT
发布时间：19:12 2025-06-10 HKT

香港业主向租客加租，情况普遍。近日，日本传媒报道，东京一栋超过40年的公寓，租客突被据传是中国业主加租逾2.6倍，引发居民群起抗议。居民不满业主未与住户达成协议就加租，还将部分房间暗转为无牌民宿。当地媒体直击当事人后，对方回应「在香港这很正常」。住户怒火一发不可收拾，业主最终撤回加租计划。

根据dmenu报道，这栋7层楼、约20户的公寓位于板桥区，今年1月住户突然收到通知，称因物价与公共费用上涨，将调整租金。

非法将单位以民宿形式出租

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一名租住30年的住户表示，每月只需支付7.25万日圆（约4000港元），竟被加租至19万日圆（约10450元），等于暴涨超过260%。

日圆疲软，不少人爱买日本楼投资，造成当地楼价持续上涨。Alamy

东京房价飙升严重，已引起当局关注，国土交通省将运用房屋买卖的登记资讯，首度展开调查。路透社

日圆疲弱，吸引不少海外投资者到日本买楼。新华社

住户不满业主未预先沟通，又擅自将房间改为旅客短租的民宿，门口常常出现拖著行李箧的旅客。

报道指，该栋公寓一间房间以每晚约2.5万日圆（约1375港元）出租。惟当地部门证实，从未收到相关民宿申请，出租民宿行为属非法经营。

交管理费住户要自行清垃圾

报道又指，公寓电梯在5月中旬起被强制停用，年迈住户要行楼梯上落。虽然住户每月仍照缴管理费，但垃圾处理与清扫工作全由住户自理。

住户表示，整栋公寓有20户，如今已有5户搬离，还有4户预计下个月退租。《富士电视台》（フジテレビ）发现，业主公司代表是一名中国人，对方坦言自己只是「借名义登记」，真正掌权的是另一位在中国的代表人。

电视台者后来联系到中国业主，对方表示，自己并未长期居留日本，在香港等地从事房地产投资。「在那些地方（香港），加租2.6倍是很正常的。这是为了让公寓更漂亮，为住户提供更好的居住环境。」