油塘擎海I首轮价单销售 暂沽87伙 大手买家连环入市
发布时间：14:30 2026-10-10 HKT
越秀地产发展的油塘擎海I于今日展开首轮价单销售，折实售价约375万元起。项目以低价推盘，成功吸引不少准买家到场认购。发展商透露，项目于大手时段沽出87伙，当中不乏大手客「一客四食」，最大手涉资逾2,700万元。
就项目设于九龙湾商厦现场所见，在大手组时段已有大批准买家到场等候，现场人头涌涌，气氛不俗。当中可见有出席准买家操普通话，亦有不少为家庭客，同时可见有年青客身影。而在散客B组时同样人流不断，大打蛇饼。
越秀地产(香港)总经理李嘎表示，截至下午1时，A组大手组可售的87伙均以沽清，合共套现逾5.14亿元。当中有2组买家「一客四食」，其中最大手斥资逾2,700万元购入3伙2房及1伙1房，预计作自住及投资用。另外亦有买家连购4伙，涉资逾2,260万元。目前正部署短期内加推单位应市，同时集团主力为买家提供「诚意共赢价」，并料会继续保持。
大手客连购4伙 涉资逾2000万
区内客的吴小姐透露，刚斥资逾2,000万元，连购4伙1房及2房户，打算作自住及投资用。她提到自己来自内地，于港已居住数10年，近年正部署换楼，因此亦一直留意新盘市场。
有见区内发展潜力高、看好项目租金回报及户型间隔等，加上以低价发售，认为性价比高，同时亦因为项目为中资房企发展，对该盘有信心，故决定入市。
美联布少明：项目以用家主导
美联高级董事布少明表示，项目邻近港铁油塘站，交通四通八达，加上订价吸引，项目认购反应热烈。该行出席客源中，九龙区买家占比最高，达约5成；新界区及港岛区共占约5成。
此外，该项目以用家主导，约占6成，由于入场门槛较低，用家中以年轻客为主；投资客则占约4成。预期项目入伙后，呎租约55元，租金回报率约4.5厘。
中原刘瑛琳：普遍采用「一伙自用、一伙收租」策略
中原九龙董事刘瑛琳表示，该行出席率高达8成，客源分布方面以用家为主，占整体约7成，深受同区分支家庭客及换楼客青睐，其余3成为长线投资客。
另外，该行于擎海A1组促成13组大手客成交，普遍购入2伙。暂时最大手客户，斥资约1,270万元购入2伙2房户。是次出席买家普遍采用「一伙自用、一伙收租」策略。
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