叡璟II次轮销售再度「一Q清」 大手买家斥资逾3953万「一客四食」 即日标售18伙
发布时间：15:56 2026-10-03 HKT
由华润置地发展的西南九龙叡璟II今展开次轮销售，发展商透露项目全数价单单位均已售罄，并于大手组时段沽55伙，套现6.2亿元，其中包括两组买家「一客四食」，最大手涉资逾3,953万元。另外于同日标售18伙，套现约2.97亿元。
就项目设于尖沙咀商厦现场所见，项目于大手组时段人流不断，现场人头涌涌，气氛热闹。而在下午散客组时段同样人流不断，大排长龙。
华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建表示，项目于大手组时段，短短两个半小时沽售55伙，套现逾6.2亿元。当中录有两组买家购入最多4伙，其中最大手买家斥资逾3,953万元，购入1伙3房及3伙2房。另一组买家同样购入1伙3房及3伙2房，涉资逾3,235万元。而项目第1期及第2期五轮价单单位，五度即日火速沽清，连同招标该盘至今已售出815伙，套现约80.4亿元。
孔建续指，A组买家不少为实力家庭客及内地客，购入作自住或长线收组投资用。另外时值十一黄金周长假，不少内地客来港睇楼及买楼，因此亦有不少内地客前来拣楼。
华润置地（海外）销售及市场营销副总监岑菲菲则提到，项目即日以招标形式售出18伙，项目即日以招标形式售出18伙，套现约2.97亿元。当中包括12伙3房套连工作间套户型、5伙3房套连储物房及工作间套间隔，以及1伙平台特色户，成交价介乎约1,062.1万至1798万元，呎价约22,027至25,050元。
中原陈永杰：向隅客主导
中原亚太区副主席兼住宅副总裁陈永杰表示，项目位处九龙市中心，共提供超越2,000伙，于市区属罕有供应，深受用家及投资者追捧。早前多轮发售皆「一Q清枱」，该行出席率依然高企，大部份为向隅客，预料今日价单销售的129伙亦会全数即日沽清。
美联布少明：九龙客占约5成
美联高级董事布少明表示，是次出席客源以九龙区为主，占整体约5成，新界及港岛则占约5成，属于「世界盘」。买家类型方面，用家比例约6成，投资者则占4成。预期项目入伙后，呎租水平可达70元，租金回报率约4.5厘。
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