油塘擎海I开价 首批128伙每呎均价1.39万 截收3.98万票周六开售
发布时间：15:47 2026-10-08 HKT
越秀地产发展的油塘擎海I公布首张价单，涉及128伙，涵盖1房至2房间隔，折实售价由375.94万元起，折实平均呎价13,988元，为九龙市区新盘近10年低价，推出后一直备受市场关注，发展商随即加推并落实10月10日（周六）展开首轮销售，开卖200个价单单位，项目成功收到逾39,800票，超额约198倍。
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擎海I价单详情
| 1号价单 | 2号价单 | |
| 伙数 | 125 | 98 |
| 面积 | 419至679方呎 | 285至503方呎 |
| 间隔 | 2房至3房 | 1房至2房 |
| 折实售价 | 375.94万至 711.01万元 | 384.01万至 780.01万元 |
| 折实呎价 | 13,008至 15,423元 | 13,474至 15,538元 |
| 折实平均呎价 | 13,988元 | 14,468元 |
| 推出日期 | 2028年9月29日 | 2028年10月3日 |
李嘎指，首批位处项目3座及5座，面积258至497方呎，涵盖1房及2房户型，计算最高18%折扣优惠后，折实375.94万至711.01万元，折实呎价13,008至15,423元，折实平均呎价13,988元。
越秀地产(香港)总经理李嘎表示，擎海I首批单位价钱参考项目质素及向海景观等配套，同时希望让买家享有优惠价钱，形容首批为「诚意共赢价」。
发展商随后加推2号价单是次推出的98伙包括52伙1房及46伙2房，面积介乎285至503方呎，价单定价468.3万至951.22万元，价单呎价16,432至18,949元，扣除发展商提供最高18%折扣优惠后，折实售价约384.01万至780.01万元，折实呎价约13,474至15,538元。
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3座28楼D室经改动示范单位：
3座28楼D室交楼标准示范单位：
5座28楼L室交楼标准示范单位：
李嘎亦提到，擎海I现时录逾6,000宗查询，主要以年轻上班族及家庭客等为主，项目将于明日开放参观，10月1日起开始收票，预计下周起展开首轮销售。
越秀地产（香港）销售及市场营销总监钟显腾指，擎海I提供4种付款方法，计算其他优惠后，最高折扣优惠可高达18%。
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中原陈永杰：料首批单位可一Q清枱
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，油塘新盘擎海首张价单的订价比同区一手货尾有近3成折让，平均折实呎价更创九龙市区新盘10年新低，实属吸引，可惠及大众，料首批单位可一Q清枱。
近年油塘已变身成临海住宅区，新晋屋苑林立，而且租金有价有市，一直吸引大批东九龙一带的上班一族、专才及大专学生承租，租务交投稳健，区内新晋物业的每呎租金普遍45至55元。擎海为临海项目，拥无遮挡海景，亦有铁路概念，加上户型涵盖1房至3房，可满足市场不同需要之余，预计其租金回报可逾4厘，料认购反应热烈 。
