叡璟II提价1%加推 折实每呎约1.93万 周日首轮开售共188伙
发布时间：14:05 2026-09-21 HKT
华润置地发展的西南九龙叡璟II已收逾2.3万票，今加推2号价单，涉68伙，折实售价约599.6万元起，折实平均呎价19,376元，发展商指较先前价单轻微提价约1%。同日落实于周日（27日）展开首轮销售，推153伙价单单位及招标推35伙。
华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，最新价单涉及68个单位，包括14伙1房、44伙2房及10个3房单位，面积322至730方呎。价单定价713.8至1,786.6万元，价单呎价21,266至25,889元。继续提供达16%的折扣优惠，折实售价约599.6万至1,500.8万元，折实呎价约17,864至21,747元。
轻微提价约1%
该批单位折实平均呎价约19,376元，施伟贤指出较首张价单有约1%轻微提价。
施伟贤分析指，约20%客源为大手客、30%本地家庭客，另外20%为换楼可，其余约30%为内地及海外客。
同日落实于周日开售188伙，其中153伙为价单单位，包括35伙1房、82伙2房及36伙3房单位。销售安排方面A组为大手客组别，可买2至4伙，户型上有所限制。
A组大手客可购2至4伙
该批开售单位面积307至730方呎，折实售价介乎542.6万至1,500.8万元，折实呎16,930至21,747元。周日起另招标推35个单位包括3房单位及连平台特色户。
发展商会于周三（23日）下午截票，而施伟贤说，项目至今暂收逾2.3万票。若以首轮销售的153伙价单单位计算，超额认购逾149倍。
对于楼市，施伟贤认为，首个「五年计划」及最新《施政报告》有助推动整体香港有稳健增长，长远睇法正面。本港银行是次未有跟随加息，仍保持低息环境，相信亦能吸引买家入市。
发展商于展销厅设3房单位模型，以5A座28楼A室为蓝本建造，属3房1套梗厨连工作间及洗手间户型。单位面积722方呎，厅长约5.4米，阔约2.8米，主人睡房设曲尺大窗。发展商指，为3房指定单位买家提供订制化服务，厨具及窗帘等家具都有不同选择。
以5A座28楼A室为蓝本建造的3房模型：
