叡璟II上楼书趁势今开价 首批不少于82伙 定价参考邻近楼盘
发布时间：15:55 2026-09-14 HKT
市区新盘重新起动，继续抢占市场焦点；由华润置地发展的西南九龙新盘叡璟II昨日上载项目楼书，共提供407伙，主打1房及2房户型，并部署今日公布首张价单，首批单位料不少于82伙，定价参考项目1期及附近大型楼盘成交价等，并随即开放示范单位参观及收票，最快下周开售。
施伟贤：今日起收票
华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，叡璟II昨日已上载楼书，由5A及5B座组成，共提供407伙，面积介乎269至730方呎，户型与第1期相若，涵盖1房至3房间隔，另设平台及顶层特色户。他预告项目将于今日开价，首批单位定价参考项目1期、附近大型项目近期成交价，以及市场近期定价等因素，并同步开放示范单位参观及收票，预计最快下周开售。
施伟贤续指，叡璟I销情不俗，连续三轮开售的价单单位均即日沽清，同时招标单位销情亦见畅旺，3房标准分层单位招标成交售价高达1866.4万元，呎价达27609元，足证项目价量兼备。而至今项目已售出485伙，占全盘约96%，套现近46.1亿元。
岑菲菲：设全新3房户型
华润置地（海外）销售及市场营销副总监岑菲菲提到，项目是次全数3房均为梗厨设计，并首度推出3房套连工作间套，设70伙，面积介乎713至723方呎，以及3房套连储物房及工作间套，设35伙，面积为730方呎。
根据叡璟II楼书显示，项目楼高41层，合共提供407伙，较第1期的507伙少10伙。标准户方面，项目主打1房及2房间隔，共占245伙或约60%，其中1房户设105伙，占全盘约26%，面积介乎306至323方呎；2房户涉140伙，占约34%，面积介乎412至461方呎。
3房户则设140伙，共占约34%，并可细分作3款户型，其中普通3房间隔设35伙，面积介乎625至628方呎，而首度推出3房套连工作间套间隔，设70伙，面积介乎713至723方呎。同样首度推出的「则王」3房套连储物房及工作间套间隔则设35伙，全数位于项目5A座B室，面积为730方呎。
特色户方面平台及平台特色户各占11伙或约3%，当中平台户位于项目3楼，面积介乎269至686方呎，涵盖1房至3房户型，附连面积43至233方呎平台。当中包括全盘最细的5B座3楼E室，面积269方呎，1房间隔，附连77方呎平台。顶层特色户则位于项目46楼，面积介乎306至730方呎，附连206至618方呎天台。
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