叡璟I今次轮销售170伙 截至3时暂沽70伙 招标录双破顶
发布时间：11:18 2026-08-29 HKT
华润置地发展的西南九龙新盘叡璟I，于今日展开次轮销售，以价单及招标方式合共发售170伙，项目再度吸引不少准买家前来认购，气氛不俗，据市场消息透露，截至下午3时左右项目暂沽70伙。
就项目设于尖沙咀商厦展销厅现场所见，在大手组时段不少准买家已到场等候，不时有排队人龙出现，气氛热闹，发展商亦有安排人员维持现场秩序，整体井然有序。
大手组1小时暂售43伙 最大手买家斥资约4,220万连购4伙
华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，项目A组大手组于短短1小时暂售43伙，套现逾4亿元。其中最大手买家斥资约4,220万元连购4伙，包括1伙1房、2伙2房及1伙3房套单位。买家当中不乏实力家庭客及内地专才，购入作自住及长线收租用。
施伟贤续指，项目于即日以招标形式售出27伙，两轮招标合共售出44伙，套现6.5亿元。是次售价及呎价最高单位为3A座39楼D室，面积676方呎，3房套设计，1,866.4万元成交，呎价27,609元，并录「双破顶」纪录，均创项目新高。
施伟贤亦提到，B组正陆续展开拣楼，出席率高达9成半，现场所见人头涌涌。有见项目向隅客众多，因此亦正积极部署短期内加推应市。
另外，准买家中以用家为主，其中大手客约占2成；本区分支家庭及换楼客合共约占一半，当中约3成为本区分支家庭，约2成为换楼客；内地客、国际专才及海归人士则约占3成。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行出席客户中，9成为首轮向隅客，1成为新客户。A组时段出席情况已经相当踊跃，预料今日133伙价单销售亦可一Q清枱。
美联布少明：大手客计划斥约4000万购4伙
美联高级董事布少明表示，该行分布以九龙区为主，占整体约5成，新界及港岛则分别占3成及2成。类型方面，用家比例约6成，投资者则占4成。预期项目入伙后，呎租水平可达70元，租金回报率约4厘半。该行有大手客计划斥资约4,000万元购入共4个单位，分别为1伙3房户、1伙2房户及2伙1房户。
叡璟I次轮价单入场价539.5万
次轮价单发售的单位涵盖47伙1房、61伙2房及25伙3房，面积由304至672方呎，价单定价由642.2万至1592.6万元，价单呎价由20518至26630元，以最高16%折扣优惠(撇除指定人士)后，折实售价约539.5万至1337.8万元，折实呎价17236至22370元。
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其中售价及呎价最低单位为3B座5楼B室，1房间隔，折实售价539.5万元，呎价17236元。售价最贵为3B座33楼A室，面积672方呎，3房1套间隔，折实售价1337.8万元，呎价约19908元。
根据销售安排显示，是次维持分A及B组进行拣楼，A组为大手客组别，可率先拣楼，发展商已预留有57伙予该组买家，可购2至4伙指定单位，当中需拣选1伙3房及最少1伙1房；B组细分B1及B2组，合共留有76伙，B1组为集团员工及直系亲属，发展商预留有15伙，最多购1伙；B2组则可购1至2伙。
叡璟分6期发展，共提供约2200伙，现时推售出的叡璟I占507伙，预计关键日期为2028年11月底。
