黄金海湾．珀岸加推74伙 每呎均价1.28万 周六开售
发布时间：10:55 2025-11-11 HKT
旭日国际发展的屯门青山湾段大型临海新盘黄金海湾．珀岸，坐拥得天独厚地理优势，步行约两分多钟直达黄金泳滩，第2期项目近9成单位饱览青山湾醉人海景，黄金海湾自上月发展商取得占用许可证后，开放现楼参观至今共已录得57宗成交，销情火热，迄今日项目已累沽1,009伙，套现逾39亿元，备受市场追捧。有见及此，发展商于今天加推珀岸价单第6号共74伙，另外部分第1期及第2期待售单位提价约1%至3.5%及同步上载第2期珀岸销售安排第4号，将于本周六（15日）进行销售，涉及共96伙价单单位及56伙招标单位。
黄金海湾．珀岸6号价单共推出74伙，当中主要加推备受追捧的海景2房及3房单位。第6号价单涵盖55伙2房单位、11伙2房连储物室单位、4伙2房梗厨单位、4伙3房梗厨单位，面积由417至655方呎，价单第6号单位折实售价470.6万至857.2万，折实呎价10,431至15,312元，折实平均呎价12,888元。是次新价单单位以坐拥优越海景的景观为主，第6号价单中大部份单位饱览辽阔青山湾海景，价钱亦因应单位楼层、景观及位置不同而有所调整。
黄金海湾．珀岸折实入场价470.6万
入场单位为1B座5楼A室的2房，面积450方呎，扣除12%折扣优惠及至尊家私折扣优惠后计算，折实售价470.6万，折实呎价10,458元。项目第6号价单中售价最低3房单位为第2座21楼F室的3房梗厨单位，面积655方呎，折实售价832.4万元，折实呎价12,708元。
另外，个别第1期及第2期待售热销单位落实提价，当中2房至3房单位平均呎价提价约1%至3.5%。其中第2期第1B座21楼F室，2房间隔，面积441方呎，由原先扣除所有折扣优惠后，折实售价500.5万元，现最新调高至折实售价520.6万元，加幅4%。
黄金海湾．珀岸同步公布销售安排第4号，价单单位以先到先得形式发售，包括96伙价单单位及56伙招标单位，涵盖68伙2房单位、12伙2房连储物室单位、6伙2房梗厨单位、10伙3房单位及56伙特色单位。价单单位折实售价由470.6万至857.2万元，折实呎价由10,458至15,312元，折实平均呎价12,972元。另外56伙以招标形式发售。
黄金海湾．珀岸价单
| 价单编号 | 公布日期 | 单位数目 | 实用面积 (平方呎) | 折实价 / 呎价 |
| 6号价单 | 2025/11/11 | 74 | 417至655 | 470.6万至857.2万元 (10,431至15,312元) |
| 5号价单 | 2025/5/26 | 100 | 269至655 | 356.8万至813.1万元 (10,105至14,667元) |
| 4号价单 | 2025/1/27 | 88 | 271至655 | 294.6万至782.8万元 (9,412至12,935元) |
| 3号价单 | 2025/1/14 | 65 | 312至655 | 283.8万至733.6万元 (9,096至12,073元) |
| 2号价单 | 2025/1/10 | 88 | 307至655 | 245.8万至707万元 (7,955至11,878元) |
| 1号价单 | 2025/1/7 | 128 | 304至651 | 242.2万至656万元 (7,941至12,040元) |
黄金海湾连录成交
黄金海湾系列昨日连录3宗成交，单日套现2679.9万，包括有外区买家选择「添食」，昨日增购1伙3房户。发展商表示，项目开放现楼参观至今，合共录得55宗成交，套现逾3.4亿，今日为部分余货单位提价及加推海景单位应市。
黄金海湾第2期珀岸1A座23楼A室，属3房连梗厨及工人房间隔，面积861方呎，成交价1392.7万，呎价为16175元，买家日前已购入毗邻的C室，属3房连梗厨及储物室及工人房间隔，面积900方呎，成交价1430.8万，呎价15898元，是次增购1伙，前后合共斥资2823.5万。据悉，买家为外区客，钟情单位客厅及睡房可享180度青山湾海景，并可近观五大泳滩，景观可媲美港岛南区豪宅，区中极为罕有。
其余两宗成交包括第1期黄金海湾．意岚的3座3楼G室，面积426方呎，连270方呎平台及115方呎花园，为2房连储物室间隔，成交价610.7万，呎价约14336元；以及黄金海湾．珀岸1A座17楼F室，面积531方呎，2房间隔，以676.5万成交，呎价约12740元。发展商由10月取得占用许可证后，至今共录得57伙成交，套现逾3.4亿。
黄金海湾‧珀岸户型分布
| 户型 | 实用面积 (平方呎) | 单位数目 |
| 开放式 | 305至311 | 72 |
| 1房 | 304至318 | 166 |
| 2房 | 417至531 | 227 |
| 3房 | 651至900 | 79 |
| 特色单位 | 269至1,329 | 58 |
| 单位总数 | 631 | |
黄金海湾最大卖点为位置邻近海边，从项目步行仅约2分多钟便可到达黄金泳滩。第1期黄金海湾．意岚涉及692伙，单位面积182至767方呎，涵盖开放式至3房户型，主打开放式及1房单位，合计占逾60%。
第2期黄金海湾．珀岸由1座及2座组成，合共提供631伙，当中9成单位享有海景，由开放式至4房间隔均有供应，面积介乎269至1329方呎。
| 景观 | 外望青山公路一带市景及山景，或青山湾海景 |
| 交通 | 邻近设有多条巴士或小巴线往返各区 |
| 购物 | 楼盘地下附设商舖，亦可前往附近的黄金海岸商场购物或用饍 |
| 休闲设施 | 会所面积逾10万平方呎，备有约45项室内外设施 |
| 校网 | 小学71校网，中学为屯门区 |
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即睇黄金海湾会所设计：
| 发展项目名称 | 黄金海湾‧珀岸 |
| 地址 | 屯门青山公路-青山湾段18号 |
| 座数 | 2座 |
| 单位数目 | 631伙 |
| 户型 | 开放式至4房 |
| 实用面积 | 269至1,329平方呎 |
| 预计关键日期 | 2025年11月21日 |
| 发展商 | 旭日国际 |
| 示范单位地址 | 尖沙咀么地道安达中心B2层 |
