现楼新盘连环推 限量发售试水温 MIAMIQUAYII主攻1及2房 瑜一．天海间隔多元
发布时间：11:55 2025-11-07 HKT
楼市受惠银行减息，买家入市态度积极，发展商亦加快推盘抢购买力，已届现楼的新盘纷限量加推测试水温，其中启德MIAMI QUAY II主打1房及2房，项目较早前正式开价，并推出少量单位限量发售；何文田瑜一．天海亦趁近期交投趋增，纷加推单位发售，项目提供1房至4房，间隔多元。
会德丰地产、恒基、新世界发展及帝国合作发展的启德MIAMIQUAYII部署推售，将以低座单位「打头阵」，昨日亦率先开放低座连天台特色户示范单位，拥开扬九龙游艇海景为最大卖点，并设有三合一露台，长厅空间可延伸至屋外。
启德MIAMIQUAYII已届现楼，现楼示范单位继续开放供参观，位于低座8座6楼E室，面积494方呎，附连397方呎天台，属2房间隔，单位空间阔落，户外空间充足。大厅及主人房外望九龙游艇海景及繁华城市景观，尽显气派。
外望九龙游艇海景
客饭厅四正实用，间隔分明，以长形开则，可摆放各式家私。单位以落地玻璃趟门连结户外三合一露台，露台连工作平台面积达38方呎，提升采光度，将室内空间向外延伸。
寝区方面，住宅为2房间隔，主人睡房空间宽敞，放置双人床后仍可以三边上落床，同时房间设L形广角玻璃窗，可观赏与大厅相同海景；另一间睡房空间同样四正实用，同样设有大型玻璃窗。
浴室精选国际高级卫浴设备，并配备长身镜、面盆柜，供用户摆放日常所需用品。项目所有单位更配备智能电子门锁，备有指纹、门卡等5种模式，亦都配备知名品牌电插座连USB Type（A+C）充电插座。
层与层高度约3.225米
何文田站上盖项目瑜一．天海已属现楼，发展商亦趁势开放现楼示范单位供预约参观，其中2B座25楼A室，面积957方呎，为3房1套连储物室间隔。单位层与层之间高度约3.225米，空间感十足，设计师在饭厅及客厅分别挂上多边形精选灯具及如花苞般吊灯，为室内增添丰富层次感。
客饭厅为长形开则，间隔宽敞实用，连接约27方呎露台，配以落地玻璃趟门，窗外景观开扬。呼应窗外何文田公园及京士栢上配水库游乐场绿意，客饭厅以自然绿境为主题，采用不同层次绿色家品及艺术品。
主人房设有特大窗户及私人平台，外望何文田公园及京士栢上配水库游乐场景色，另可眺望西九龙海景；套房摆放双人床，三边方向均可轻松落床。房间另预留衣柜位，并设置深棕木色衣柜以及化妆台。
其余2间睡房间隔方正实用，同样外望开扬公园景致，现被打造成儿童睡房及画室，儿童睡房设计布置别具温馨感，墙上挂着充满童趣插图。画室空间感十足，摆放木质绘图桌及木书架，贯彻单位简洁、优雅风格。
