SPRING GARDEN收票稳增 最快今日加推 超额认购逾10倍
发布时间：09:56 2025-10-28 HKT
会德丰地产旗下湾仔现楼新盘SPRING GARDEN示范单位参观情况理想，收票数字按日稳增，市场预计发展商最快今日加推新一批单位应市，并有望成为11月首个开售的全新盘。
最快周末发售
湾仔SPRING GARDEN于过去周六公布首张价单后随即开放现楼供准买家参观，收票情况亦见理想，据悉已录10多倍的超额认购。昨日下午就记者所见，即使为上班日，仍有大批准买家到场了解项目细节，现楼大楼门外不时出现排队人龙，情况不俗。
区内代理反映，现时客源以港岛区上班族及投资者占多数，项目提供的2种户型同样备受追捧，其中1房吸引年轻单身客，不乏新来港金融专才客有意选购。2房就吸引不少投资客及小家庭。估计项目单位租金可达90至100元，租金回报率约4厘水平。
项目享「现楼即买即住、即放租」优势，1分钟步程连接港铁湾仔站，首批30伙包括23个1房及7个2房单位，面积由278至398方呎，价单定价由910.1万至1424.8万，价单呎价31168元至35799元。扣除发展商提供最高12%折扣优惠后，折实售价约800.9万至1253.9万，折实呎价约27428至31505元，折实平均呎价约29789元。
位于春园街38号的SPRING GARDEN已属现楼，项目共提供88伙，涵盖1房及2房间隔，当中主打1房户占约75%，项目共有80伙标准单位，面积介乎278至398方呎。另外8伙属特色单位，包括4伙位于3楼的平台特色户，面积242至360方呎，平台面积67至181方呎；顶层28楼设有4伙连天台特色户，面积278至398方，天台面积87至247方呎。
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MIAMI QUAY呎价2.7万售
另外，系内启德MIAMI QUAY II新录成交，为8座6楼E室的低座顶层连天台特色户，面积494方呎，天台面积397方呎，属2房连储物室（开放式厨房），成交价1360万，呎价27539元。
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SEASONS连录4宗成交
而集团与港铁合作发展的SEASONS系列项目，开放现楼参观后销情向好，昨日连录4宗成交，单日套现2523.7万，成交价介乎503.8万至686.5万。
其中成交价较高为GRAND SEASONS的1A座50楼A室，面积443方呎，属2房连开放式厨房户型，售价686.5万，呎价约15497元。整个SEASONS系列自去年3月开售至今，累售1488伙，套现逾92.5亿。
