湾仔新盘woodis开价 首批50伙 入场价705万 每呎均价2.28万 韩家辉：开心快活价
发布时间：13:23 2025-10-08 HKT
恒基旗下湾仔woodis今公布首张价单，涉及50伙，涵盖2房至3房单位。发展商提供最高8%折扣优惠，折实售价705.45万元，折实平均呎价约22,888元。项目最快明日开放示范单位，周末收票，然后下周开售。
首批批单位涵盖38伙2房，面积343至441方呎，以及12伙3房，面积均为598方呎。价单售价由766.8万至1,679.8万元，价单呎价由22,162 至28,090元；折实售价则由705.45万至1,545.41万元，折实呎价由20,389至25,843元。
韩家辉：首批为「开心快活价」
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉形容首批为「开心快活价」，参考周边一手及二手成交，以合理价推出，而首批有3%至5%折让。项目最快明天开放示范单位予公众，然后最快周末开始收票，有机会下周开售。
韩家辉指出，近期新盘市场气氛不俗，料全年可录2万宗成交，属近年新高。而差估署楼价指数连升3个月，相信本港楼价已触底。且近期金价上升等导致的财富效应，都能对楼市有推动作用。
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中原陈永杰：较同区新盘有近10%折让
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目位处湾仔静中带旺地段，开价吸引，较同区新盘有近10%折让，相信可吸引投资者垂青，料呎租可高达100元，潜在租金回报逾4.5厘。
陈永杰说，10月份承接9月旺市，虽未有大型全新盘开售，但一手成交已逾300宗，反映楼价寻底成功，买家入市意欲增，多个发展商准备积极开盘，料10月一手可达2,500宗。
美联布少明：投资客占约4成
美联住宅部行政总裁布少明表示，自减息效应及施政后楼市持续向好带动，买家入市意欲上升，多个新盘亦取得理想销情，而区内早前推出的新盘亦取得不俗销情，而是次woodis订价具竞争力，而且户型选择多，主打2房及3房户，相信会迎合年轻上车客、换楼家庭客、内地客及长线收租投资客垂青，租务潜力亦相当优厚，估计买家当中，用家占约6成，投资客占约4成，料入伙后租金水平呎租约80元，租金回报率约4厘水平。另外，市区新盘亦向来受内地买家青睐，估计买家约一半属内地客。
布少明指，项目享有湾仔、铜锣湾及跑马地三区的优势，生活消闲一应俱全，而且交通方便，而且项目属旧契，故亦是港岛重建项目的卖点，并受到买家欢迎。预料woodis销售反应理想，并成为本月的焦点盘之一，预期10月份楼市气氛续热，全月一手成交量有望录得约2,000宗，交投表现活跃，带动第四季楼市。
即睇恒基woodis 22楼A室示范单位
发展商早前已率先开放2伙示范单位供传媒参观，分别为1伙连家具无改动示范单位，以及1伙无改动交楼标准示范单位。
其中以22楼A室为蓝本所搭建的连家具无改动示范单位，面积598方呎，属3房1套间隔，单位间隔方正实用，客饭厅呈长方开则，能容纳多组家具。主人套房设有大型落地玻璃窗，可外望开扬景观。睡房摆放睡床后仍有空间可以添置家具。厨房为梗厨设计，设有多组橱柜，提供收纳空间。
恒基woodis 22楼F室示范单位
另外以22楼F室为蓝本搭建的无改动交楼标准示范单位，面积431方呎，2房间隔。
| woodis 基本资料 | |
| 地址 | 湾仔活道15号* |
| 座数 | 1座 |
| 单位数目 | 167伙 |
| 户型 | 1房至3房 |
| 实用面积 | 244至1,016平方呎 |
| 预计关键日期 | 2027年2月28日 |
| 示范单位地址 | 中环国际金融中心一期31楼 |
| 发展商 | 恒地 |
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