湾仔两新盘上演抢客战 SPRING GARDEN上楼书 woodis销售入直路
发布时间：08:51 2025-10-07 HKT
多个全新项目部署中秋假期后出击，湾仔区为其中主要战场之一，继恒基活道项目woodis部署推售后，会德丰地产旗下湾仔春园街金昨日突上载楼书，项目提供88伙，主打1房及2房户型，单位由242方呎起。发展商表示项目命名后获不俗查询，料短期推售。两「孖宝」盘料同步推，将上演抢客战。
SPRING GARDEN最细242呎
已届现楼的SPRING GARDEN，项目提供88伙，整幢物业每层设有4伙，当中B室为2房户型，其他均属1房单位，位于5至27楼属标准户型，提供80伙标准户，面积由278至398方呎。另位于住宅首层即3楼设有4伙连平台特色户，单位面积242至360方呎，平台面积介乎67至181方呎；顶层28楼设有4伙连天台特色户，单位面积278至398方呎，天台面积介乎87至200方呎。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，在《施政报告》利好、减息带动下，楼市百花齐放，旗下SPRING GARDEN自命名后即获不俗查询。因此，项目昨上载楼书，部署短期推售。
黄光耀料吸引投资及收租客
黄光耀续称，新盘今年至今一手成交逾1.5万宗，全年有望达2万宗，创一手例后新高，项目已届现楼，拥「即买即住」优势，加上湾仔区全新供应罕有，料吸引菁英才俊、投资客及收租客。
位于春园街88号的SPRING GARDEN，位于湾仔核心区，信步即可到达湾仔港铁站，拥铁路优势。项目每层设有4个单位，其中A室属向南单位，可享金马伦山山景；至于B , C及D室则向北，主要以城市景色为主，当中高层B室更可远眺中环国际金融中心（ICC）。
项目另一特点为层与层之间的高度达3.5米，为单位增添空间感，而所有单位大门侧设有嵌入式储物柜、单位内设有全身镜，更预先安装窗帘及路轨，方便买家「即买即住」。以5至28楼C室为例，面积278方呎，进入大门经过开放式厨房进大厅，大厅外接面积约38方呎三合一露台，睡房面积近60方呎，长约7呎10吋、阔约7呎2吋，相信摆放双人床后，仍有空间放置衣柜。
该项目单位面积全在400方呎以下，黄光耀早前接受本报专访时透露，大部份楼价在1,000万以下，甚具竞争力。
韩家辉：短期内推售woodis
另一方面，恒基湾仔活道全新项目woodis自上周上载楼书后，吸引不少准买家查询，位于中环展销厅的示范单位，料于开价后正式对公众开放。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，woodis正部署短期内正式开售。发展商先前亦曾透露，项目标准单位部署以价单形式推出，定价参考项目周边地区成交，特色户则有机会招标推出。
位于湾仔活道15号的woodis，合共提供167个单位，涵盖1房至3房间隔，主打2房及3房户，占全盘逾80%，2房标准单位面积343至431方呎，合共110伙，占约66%；3房标准单位面积598方呎，合共22伙，占约13%；1房标准单位面积282方呎，共有22伙，占约13%。
项目设有13伙特色户，占约8%，其中连平台特色户共有10伙，位于项目3楼及30楼；另有3伙位于顶层31楼的连天台特色户。项目预计关键日期为2027年2月28日，楼花期约16个月。据当区代理透露，项目已吸引不少港岛上班族及分支家庭查询，亦不乏投资者有意购入单位收租。
天泷获大手客7728万连购两伙
韩家辉又指，今年来部门售楼成绩理想，总销售额破百亿，已超越年度目标，部门旗下项目昨日售出约5伙，套现金额逾亿。其中天泷录大手买家以7,728万，购入6座21楼A室及6座21楼B室，面积1,085方呎及1,102方呎，成交价3,843万及3,885万，呎价35,419及35,254元。
利奥坊．首隅录「双破顶」成交
旺角利奥坊．首隅则以招标形式售出29楼A室，面积544方呎，连312方呎平台及394方呎天台，成交价1,550万，呎价28,493元，创项目成交价及呎价新高。利奥坊．首隅自5月现楼销售后售出108伙，套现约6.1亿，开售至今累售227伙，占全盘约97%，套现约12.9亿。
同区利奥坊．壹隅亦售出2伙，包括2座23楼A室，面积405方呎，成交价900.4万，呎价22232元。利奥坊．壹隅至今累售609伙，占全盘约99%，套现约40.1亿。
