the MVP首轮销售价单50伙即日沽清
发布时间：13:37 2025-09-27 HKT
英皇国际发展的西半山新盘the MVP自推出以来备受市场追捧，项目今日以价单形式推售50伙，涵盖2房至3房间隔，折实售价约884万元起，吸引大批准买家到场认购。发展商指，今日首轮价单公开发售50伙全数沽清，合共套现逾5.7 亿元，「明升价」再度吸引买家入市。
杨政龙：累售共110伙套现近22亿
英皇国际副主席杨政龙表示，the MVP今日公开发售市场反应非常理想，5小时内全数沽清首张价单共50伙，连同早前招标出售的60伙，全个项目已累售共110伙，占全个项目单位94%，项目现时总套现近22亿元。鉴于目前市场反应炽热，余下七伙单位目标招标价将有所提升。
被问及对香港楼市未来发展的看法，杨政龙表示香港现已进入减息周期，低利率有助减低置业人士买楼负担，交投量会逐步增加，楼市下半年可稳定下来，楼价亦会逐步提升，相信楼市会稳步向好。
英皇地产顾问方文彬补充说，the MVP今日成交当中，最大金额成交为11楼D室3房户，面积899方呎，成交价为1,944.21万元，呎价21,626元。是次发售以本地客源为主，项目的投资者客源比例亦超过三成，反映项目位处豪宅地段及优质校网吸引不少投资者前来入市。
就处于中环售楼处现场所见，多组买家于开售前已到场等候，并与代理商讨选楼策略，场面非常热闹。英皇集团主席杨受成博士、英皇国际副主席杨政龙更亲自前来「督师」。
今日开售的50伙包括41伙2房、8伙3房以及1伙特色户，面积425至899方呎，折实售价884.76万至1,895.82万元，折实呎价17,888至23,294元，折实平均呎价20,882元。
根据销售安排，今日最先拣楼的M组为之前购入招标单位买家，可优先选购1伙指定单位；之后V组买家为促成招标成交代理的提名人，同样可购1伙，该两组的拣楼优先次序以购入单位的成交金额排序，余下单位于P组时段以先到先得形式发售。
中原陈永杰：大手客拟2400万购两伙收租
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受惠于昨日公布两个楼价指数上升，加上施政报告及香港银行减息双线刺激楼市，今日该行the MVP 出席率高近9成。项目位处港岛半山，邻近香港大学预料每呎租金可达90元，租金回报近五厘，吸引投资者参与，今日出席投资者比例近半。该行录得两组客户欲斥资2,400万元购入两伙作长线收租之用。料今日价单发售50伙可「一Q清袋」。
陈永杰指，9月受双台风影响，睇楼及成交受阻，但楼市向好基调不变，减息直接刺激用家及投资者入市，料全月一手成交将再次突破2,000宗。港股持续向上，市场复苏步伐稳健，料第四季楼市价量齐升，全年楼价有望录5%升幅。
美联布少明：首轮50伙料即日沽清
美联住宅部行政总裁布少明表示，由于市场憧憬减息周期重启，以及《施政报告》亦为市场带来正面讯息，故楼市需求将持续释放，而the MVP一直深受用家及长线投资客欢迎，首批销售的50伙有望即日沽清，而项目的收租回报率亦高逾4厘水平。
布少明指出，在该行的客户中，以港岛区为主，占约7成，而九龙及新界区客则占约3成，至于项目租务及投资潜力优厚，故用家及长线投资客比例约各占约一半，料项目落成后呎租将达90元水平，租金回报率约逾4厘。
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英皇the MVP户型分布
| 户型 | 实用面积 (平方呎) | 单位数目 |
| 2房 | 425至643 | 70 |
| 3房 | 857至1,469 | 41 |
| 4房 | 1,469 | 4 |
| 5房 | 2,961至2,990 | 2 |
| 总数 | 117 |
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英皇the MVP 28楼A室示位
发展商开放1伙连家具示范单位供参观，为28楼A室，面积1,469方呎，属3房连储物室间隔。项目设计配上大量高端腕表及皮具品牌细节，营造经典又历久弥新的高级奢华。客饭厅呈方形开则，四方实正，并可明确分隔客饭厅。客厅处更设有酒吧区，方便住户招待亲朋好友。
主人睡房宽敞舒适，除了配备梳妆枱及书枱外，更特设衣帽间及饰柜，让住户随意梳妆打扮，同时可增加收纳空间。主人浴室选用大花白云石，给予住户奢华高档的淋浴享受。
| the MVP 资料 | |
| 地址 | 西半山般咸道28号 |
| 座数 | 1座 |
| 单位数目 | 117伙 |
| 户型 | 2房至5房 |
| 实用面积 | 425至2,990平方呎 |
| 预计关键日期 | 2026年9月30日 |
| 示范单位地址 | 中环夏悫道12号美国银行中心地下 |
| 发展商 | 英皇国际 |
| the MVP 专页 | |
英皇半山新盘the MVP 静中带旺 保留「Old Money」韵味 填补区内三房空缺 「回报有机会达5厘」
