英皇半山新盘the MVP 静中带旺 保留「Old Money」韵味 填补区内三房空缺 「回报有机会达5厘」
发布时间：06:00 2025-09-18 HKT
近期楼市气氛逐渐回暖，尤其新盘市场连续七个月录得「月月千宗」成交，迎来自2021年以来最长的一手旺市。英皇地产推出位于西半山般咸道28号的全新住宅项目the MVP，主打两房单位，楼高27层，提供117伙。今次《新盘Story》将带领大家参观楼盘交通、配套、以及示范单位！
半山优越地段 「Old Money」择居之地
项目位处优越地段，邻近国际级商业核心区中环CBD。同区拥有PMQ、大馆等文艺空间，亦有Soho及兰桂坊的顶级餐饮，让住户可轻松穿梭于繁华与悠闲的生活之间。半山区「静中带旺」的特点，兼具便利与宁静，向来是一众「Old Money」传统香港富豪的择居之地。
直击示范单位
项目户型多元化，涵盖2房至4房，另设5房5套特式户特色户，实用面积介乎425至2,990方呎，并结集四大国际品牌，包括德国智慧家居品牌Moorgen、意大利百年顶级厨柜制造商Arclinea、法国皇室御用水晶品牌Baccarat，以及德国家用电器品牌Miele。今次参观的这个特色示范单位，相信会是投资客或自住买家的优质选择。
28楼A室豪华三房示位
走入有精致装修的28楼A室无改动示范单位，该单位为1,469平方呎的3房两套连储物室户型，特别之处是正对入门处设有酒吧区，入墙式酒柜利用皮革金属细节层架展现奢华一族的豪华行李箱风格，还可展示住户的名酒收藏。另外，吧台采用威尼斯棕大理石搭配传统皮革，加上艺术天花设计，犹如置身欧洲博物馆。住户若是结束一天繁忙工作之后，在吧台旁小酌一杯，轻松享受写意生活不在话下。
客饭厅长约7米、宽约7米，不但设有壁炉，梳化及餐椅还选用顶级家具品牌Giorgetti，饭厅Baccarat水晶吊灯别致奢华，引人注目。厨房空间宽阔，配备3个炉头，整体采用深色主题，黑色厨具配上深色云石石材，营造型格氛围。走廊还隐藏德国品牌Miele首创Aerium衣物护理机，具蒸气及低温除菌功能。
主人睡房面积约240平方呎，一侧为寝室区，另一侧为步入式衣帽间、饰柜及化妆枱，可为女住户打造梳妆空间。主人浴室则选用高贵大花白云石，配以奥地利品牌Kalmar lighting的手工灯饰，用料十分讲究，带来奢华感受。另外，两间客房分别靠近主人房及客厅后方，其中一间客房还可三边落床并配备浴室，关上门便可自成一角。
会所设17米恒温泳池
会所以「绿意盎然」为设计主题，用意为打造都市中的一方绿洲，设有24小时健身室、约17米室内恒温泳池及按摩池等，让住户在繁华中亦能享受宁静。
租赁回报料达5厘
中原地产西半山首席营业董事李巍表示，由于the MVP面积较大，预计租金可达每平方呎80元以上，参考同区铁路盘，因半山豪宅少有地铁配套，预期可有超过4厘以上的回报，更有机会达到5厘回报。
李巍又指出，西半山区域多数以单栋开放式或一房单位为主，较少提供两房和三房的单位供应，the MVP正好填补市场空缺，有望吸引换楼客及收租客。
名校林立照顾升学需求
the MVP位处名校网，小学属于11校网，中学属于中西区，加上邻近香港第一学府香港大学，能够全面囊括学生家庭的升学需要。值得一提的是，项目地契年期长达995年，属于千年地契，预计关键日期为2026年第三季。项目集地段优势、豪华配套及多元户型于一身，为有意置业者提供高质素的住宅选择，无论自住或投资均具吸引力。
