九龙城瑧博周内上楼书 涉及120伙 涵盖1房至3房
发布时间：10:48 2025-09-02 HKT
发展商积极推盘，再有市区项目部署月内出击，新世界旗下九龙城衙前塱道新盘昨正式命名为瑧博，项目共提供120伙，涵盖1房至3房间隔，最快周内上载楼书，示范单位的准备工作已到最后阶段，部署月内推售。
新世界营业及市务部总监何家欣表示，瑧博示范单位和楼书准备工作都已进入最后阶段，可望短期内登场，最快周内上载楼书，然后于月内开售。由于从项目可步行到启德，连接启德体育园及启德零售馆等地标，定价将参考启德站周边的新盘项目。
定价参考启德周边新盘
瑧博涉及120伙，单位户型涵盖1房、2房及3房单位，各个户型的提供伙数很平均，大约各占3成，另设少量特色户，基座另设商业部分。何家欣相信，项目位于41小学校网及九龙城中学校网，料吸引家庭客入市。
此外还可以迎合单身贵族的入市需要，自住及投资都见适合。而项目预计关键日期大约2027年9月底，楼花期约2年。
涵盖1房至3房
何家欣指出，属BOHEMIAN COLLECTION系列的瑧博，同系列的项目包括何文田瑧桦、西营盘瑧璈、土瓜湾瑧尚等，过往推出时亦受市场欢迎，系列所有单位已全数沽清，相信是次项目能延续理想销售成绩。而市场对减息周期的期待，料能推动用家「转租为买」及投资者入市。
除了准备正式登场的瑧博外，何家欣另指，新世界负责销售的项目及公司的合作发展项目于2025年首8个月共售逾1500伙，套现金额逾210亿，创近5年新高。
其中不乏新高价成交，以公司与帝国、资本策略、丽新及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸滶晨为例，项目的1A座38楼P2室，面积1706方呎，4房2套连工人房及洗手间，连同一个停车位以8530万售出，呎价5万，创港岛南岸标准分层单位连车位单一成交金额新高。
此外，何家欣说，启德柏蔚森系列项目创下跑道区预售楼花销售最高纪录；北角皇都以每方呎51000元售出项目唯一的特色天台大宅35楼A1室，创下今年港岛东新高，都可反映旗下项目备受市场支持。
