新盘招标突围连录高价成交 维港．湾畔每呎造价3.72万 凯柏峰单日沽12伙
发布时间：10:53 2025-08-09 HKT
发展商近期接连推出单位招标，务求突围抢客，新盘市场昨日录最少12宗招标单位成交。其中启德维港．湾畔1A期昨首轮销售，即日成功标售6伙海景3房，最高成交价逾3054万，每呎造价高达3.72万；而将军澳日出康城凯柏峰亦以招标方式连录2伙成交，系列即日沽12伙，单日套现近7000万。
维港．湾畔售6伙海景大宅
中国海外、九龙仓、恒基及嘉华合作发展的启德现楼新盘项目维港．湾畔1A期迎海门昨日正式展开首轮销售，以招标形式推售3房海景大宅，并成功售出其中6伙，单日套现逾1.68亿，上述成交单位面积介乎818至819方呎，全为3房1套加工作间连洗手间间隔，均享有维港两岸景致，成交价2621.8万至3054.1万，成交呎价介乎32051至37291元。其中最高成交售价及呎价单位为1A座31楼A室，面积819方呎，成交价3054.1万，呎价37291元。
项目的1B期临海门日前公布首张价单，涉103伙，涵盖2房至3房户型，均享海景，折实入场价约1333万起，今日起正式收票，最快于下周开售。
凯柏峰单日套现近7000万
信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰昨日添12宗成交，套现近7000万。其中2伙以招标形式售出，包括2A座43楼A室及2B座45楼E室，面积分别443及453方呎，均为2房户型，成交价701.6万及747.8万，成交呎价分别约15837及16508元。
而昨日公开发售的最高成交价及最高成交呎价单位为3B座9楼F室，为2房连平台特色户，面积413方呎，连286方呎平台，成交价749.06万，呎价18137元。凯柏峰以现楼形式开售约半月速沽422伙，销售金额逾27亿。
黄竹坑站滶晨单日再沽2伙
新世界、帝国、资本策略、丽新及港铁合作的黄竹坑站港岛南岸滶晨系列项目昨单日再沽2伙，套现3774.7万，其中1B座27楼P3室透过招标形式售出，面积826方呎，成交价2591万，呎价31368元。
柏蔚森招标形式连售4伙
新世界伙远东发展的启德柏蔚森亦于昨日录成交，单日售出4伙，其中6座6楼G室，面积385方呎，透过招标形式售出，成交价880万，呎价22857元，创项目两房标准户新高。
EIGHT STAR STREET呎价4.4万
太古地产旗下湾仔EIGHT STAR STREET，昨日以招标形式售出23及25楼A顶层复式单位，单位面积1198方呎，连660方呎私人天台，成交价逾5355万，呎价约44700元。
新地伙拍会德丰地产合作发展的太子道西233号昨日亦录有成交，沽出12楼D室，面积505方呎，以1205万成交，呎价23861元。
