新盘乘势连环招标抢客 凯柏峰报捷加推应市 University Hill单日沽10伙
发布时间：10:26 2025-08-08 HKT
发展商旗下新盘以招标发售情况趋增，各盘纷推出招标斗快吸纳市场购买力。信和牵头发展的将军澳日出康城凯柏峰销售报捷，项目昨日亦添6宗成交，并连环加推应市，推出32伙于下周一（11日）起标售外，推出价单40伙同日发售。
信和伙拍嘉华、招商局置地及港铁合作发展的凯栢峰落实于下周一展开新一轮销售，其中以招标形式开售32伙中高层单位。根据销售安排，发展商推出2A座31楼至59楼之间的12伙A室，面积均为443方呎，两房间隔；另推售2B座42楼至61楼之间的10伙A室，面积461方呎，同为两房间隔；其余10伙则为2B座41楼至63楼之间的10伙D室，面积达511方呎，属两房连开放式玻璃厨房间隔，料能迎合不同买家的需要。
推价单40伙下周发售
发展商下周一同日下午5时会以价单形式公开发售40伙，为2A座不同楼层的C室及D室，面积介乎301至340方呎。其中包括1伙连平台特色户，属2A座9楼D室，面积301方呎，连64方呎平台，扣除所有回赠及优惠后，折实售价约430.44万，折实呎价约14300元，为是次销售中的入场单位。而扣除所有优惠后，最低折实呎价入场单位为2A座20楼C室，面积340方呎，折实售价约463.25万，呎价13625元。
标售32伙中高层2房
项目昨日成功再沽6伙，最高成交价及最高成交呎价单位为2A座50楼G室，面积347方呎，成交价541.11万，呎价15594元。凯栢峰系列自上月现楼重推后，全盘半个月内速售410伙，吸金逾26亿。
此外，项目近期亦不乏瞩目招标成交，如3B座67楼B室，属天台特色户，间隔为3房1套连储物室及工人套，设内置楼梯上天台，单位面积933方呎，连101方呎平台及793方呎天台，日前以1776.1万标售，呎价见19036元。
凯柏峰系列项目截至昨晚累计售出1255伙，总销售金额逾98亿，发展商预计销情持续，短期内将突破100亿，并指凯栢峰租务畅旺，故一直吸引不少投资者入市，继早前1客连购10伙大手成交外，项目亦相继录投资者连购2伙至3伙作为收租用途，据代理表示，项目租务回报理想，可达4厘以上。
University Hill呎价高见2.06万
市场气氛向好，发展商积极销售货尾单位，近期积极「清货」的新地，旗下大埔白石角University Hill昨日以招标方式连沽10伙，单日套现逾8600万，个别单位呎价高见2.06万，造价不俗。
新地旗下University Hill第2A及2B期已入伙一段时间，发展商推出两期合共24伙，于本周二起以招标方式发售，发展商昨日亦落实相关成交，单日合共售出10伙，涵盖2房及3房单位，共套现超过8600万。
售出单位中，位于第2B期优景阁第6座15楼A5室，面积771方呎，为3房连套房连储物房间隔，单位附设面积308方呎天台，单位连同一个车位成交价为1595.2万，呎价高见20690元，成交价及呎价均属此批售出单位最高。翻查纪录，2B期最高呎价为21513元，于2023年5月造出，单位为5座3楼A5室特色户，面积271方呎，属1房间隔，附设有面积149方呎花园，上述成交呎价较高位仅低约4%。
另外9伙全部位于2A期，当中成交价最高为漾景阁2座9楼A5室，面积634方呎，为3房连套房间隔，属标准户型，单位连一个车位以1052.2万售出，呎价16596元；呎价最高则为漾景阁5B座15楼B5室，面积450方呎，为2房连储物室间隔，单位附设有面积230方呎天台，同样连同一个车位以869.89万售出，呎价19331元。
至于其他7伙成交，面积介乎405至628方呎，成交价介乎598.92至1044.18万，成交呎价14607至18365元。
整个系列项目分3期发展，首期名为Silicon Hill，提供576伙，面积介乎217至851方呎，项目于2022年6月推售至今，累售约逾560伙，套现逾45.6亿；至于University Hill两期项目，则分别提供607及688伙，推售至今暂分别售出逾450伙及近600伙，涉及金额逾32.2亿及40.9亿，即整个系列项目迄合共售出逾1600伙，套现过115亿。
云汇3房1150万售
新地同系同区现楼项目云汇昨日亦添成交，为5座19楼B2室特色户，面积818方呎，为3房间隔，附设有面积167方呎平台，单位以1150万售出，呎价14059元。至于同系沙田九肚现楼豪宅项目云端，昨日亦以招标方式售出位于APEX第1座3楼A室，面积1598方呎，单位以4200.01万售出，呎价高见26283元。
